提到强拆，我们通常会联想到“钉子户”“暴力强拆”以及一些违背被拆迁人的意愿的暴力行为，在大家的眼里，强拆是强势一方侵害弱势一方权益的事情。当然，这种侵害发生后，被强拆人有权诉诸法律请求补偿来保护自己的合法权益。
我们通常看到的新闻都在说，强拆是违法的，是负面的。既然是违法，为什么还屡有发生呢？国家为什么不立法禁止呢？强拆是否完全没有存在的必要呢？
与平日里的大家的认识不同，其实一些特定的环境下，强拆是合法的。那么强拆这一行为在什么情况下是合法的呢？让我们通过法条来看一看。
《城乡规划法》第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
从法条规定中可以看到，在一些特定情况下，强拆是合法的。并且在这种特定情况下的合法拆迁帮助推进拆迁进程，保护整体利益。但同时也不可忽视由于强拆的巨大权利带来的风险。一旦强拆权利被滥用，导致非法强拆，就会损害到当事人的合法权益。也正因如此，更需要这些明确严格的法律规定将强拆关进制度的笼子里，合理使用。一旦强拆突破法律的界限，势必会侵犯到公民的合法权益。
而作为公民来讲，应该如何辨别合法强拆和非法强拆，保护个人权益？
从实施程序上来说：合法强拆有着明确的法律规定，必须要严格按照法定程序进行，符合相应条件才能够实施强拆。未严格履行法定程序的强拆都是非法的，可以提起相应的诉讼来维权。
从事后维权上来说：合法强拆是按照法定程序，通常是拆迁的当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，也没有按照法律的规定进行拆除或搬迁之后实施的司法强拆。也就是当事人自己没有依法维权，自己放弃了救济的权利。合法强拆是没有侵犯当事人的合法权益的。
而非法强拆则正好相反，由于没有履行相应的程序，非法强拆通常表现为暴力拆迁、逼签等等。非法强拆会侵犯当事人的合法权益，当事人可以根据强拆的具体行为依法维权。
综上所述，并不是所有的强拆都是非法的，但合法强拆有着严格条件，不能够随意实施。在满足实施条件之后，也需要按照相关法律的规定，按照程序进行，不能违反法律规定。这样做可以将强拆限制在法律规定的范围之内，更好的发挥它的强制作用，依法促进社会和谐有序的发展。被拆迁人在面收到对方程序性的文件时，要高度警惕，要及时提起复议或诉讼，在防止非法强拆的同时也尽可能地避免自己的房屋被合法强拆，给自己造成不必要的损失。
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