拆迁律师讲：房屋被“误拆”，该如何维权？ 

补偿安置

“误拆”是指在尚未达成补偿安置协议的情况下，行政机关或者其委托的施工方在拆迁过程中的不当行为导致被征收人房屋被拆除。“误拆”实际上是“故意拆除”行为，是行政机关为了尽快完成拆迁工作，规避法律制裁的一种手段。关于房屋拆迁过程中的“误拆”行为，在司法实务中存在行民...

2022/09/08

拆迁律师讲：自建房遭到强拆，能获赔吗？ 

国家赔偿

什么是自建房？其实，自建房在法律上没有明确的规定。实践中，自建房指拥有土地使用权的单位或者个人，为满足自己的生产生活需要，自己组织或通过雇佣他人施工而建造的房屋和建筑，具有自建、自住、自管特征，一般可以分为居民自建房和农民自建房。根据我国《城乡规划法》第四十条...

2022/09/07

拆迁律师讲：征地拆迁必须有征地批文吗？征地批文都包含哪些文件？ 

征地批文 土地管理法

根据我国《土地管理法》规定，项目建设应当使用国有土地，如果在农村集体土地上进行项目建设，应当经国务院或者省级人民政府的批准。这个“批准”用书面形式表达出来，就是大家口中常说的“征地批文”。但在征收拆迁时，很多被征地农民直到土地被占，也从未见过征地批文的张贴公告...

2022/09/06

拆迁律师讲：行政赔偿之赔偿标准的确定 

安置补偿

在征收拆迁的大环境中，征收人为了加快拆迁进度，都会选择对被征收人实施强拆。在房屋拆除后的赔偿阶段，很多人不知道赔偿的标准是什么，这里一次性给大家说清楚。赔偿标准的一个“大原则”为了提高征收人强拆的违法成本，一个“大原则”就是对被强拆当事人的赔偿金额不得低于征收...

2022/09/05