征地补偿安置决定，是政府在征收集体土地时，对那些没能和政府达成补偿协议的家庭户，单方面作出的一份决定书。它的法律依据主要是《土地管理法实施条例》（2021修订）第三十一条：征收土地申请经依法批准后，县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布征收土地公告，公布征收范围、征收时间等具体工作安排，对个别未达成征地补偿安置协议的应当作出征地补偿安置决定，并依法组织实施。
简单说，它就是政府告诉你："地我征了，就这么补，这么安置。"
如果你也收到了这样一份决定，心里直打鼓，不知道是否合理合法，别急，不妨看看下面这些真实案例。这些都是法院最终判决撤销了那份补偿安置决定的案件。我们一起来了解一下，法院都是因为什么原因认为这些决定"不合法"或"不合理"，看看您收到的决定是否存在文中类似的问题。
一、评估程序有问题，补偿依据站不住脚
案例：（2023）鲁行终233号
评估机构不是和大家协商、投票或摇号选出来的，而是通过"招投标"定的。评估报告做出后也没送给当事人，没给人家申请复核的机会。法院认为，这样得来的评估报告，不能作为补偿决定的依据。
案例：（2023）陕71行初322号
评估人员没有拉着被征收人一起到房子里实地查看、记录并签字确认。评估报告里连装修装修的内容都没有。这样的评估报告，法院不认可。
案例：（2023）冀行终 418 号
政府作出补偿决定后，才委托评估单位去评估。这等于直接剥夺了被征收人对评估结果申请复核的权利，程序明显不当。
二、补偿决定内容"太模糊"，让人看不懂
案例：（2023）冀行终1521号
补偿方案里，除了土地补偿费，对地上附着物只说了"回迁置换"，但怎么换、换多大的房、装修标准是啥、有没有地下室和车位，全都没说清楚。法院认为决定内容不明确，没法执行。
案例：（2024）冀01行初56号、（2024）冀01行初57号
这两份判决书里，货币补偿没写具体给多少钱，产权调换没写房子在哪、多大面积，只是笼统地说按某个《安置办法》来。法院认为这属于事实不清。
案例：（2024）冀行终346号
安置决定书只说按某个《补偿安置方案》的标准执行，但没计算出并写明各项补偿的具体数额。作出安置决定书之后才去评估、告知，法院认为这不能作为当初作决定的依据。
三、该补的没补全，存在"漏项"
案例：（2023）鲁行终233号
征地不仅永久占了地，还临时占用了一部分。决定书只补了永久占用的部分，没补偿临时占地上附着物和青苗的损失，这不符合规定。
案例：（2023）冀行终19号
根据安置方案，除了房屋补偿，还应支付搬迁费、过渡费，并给予每人40㎡的安置面积及优惠。但决定书里只写了房屋安置面积和临时安置费，其他项都没列明，存在漏项。
案例：(2023)渝05行终902号
当事人的房屋被强拆后一直没得到住房安置。法院认为，如果她选择要房子，那么搬迁过渡费是应当享有的，补偿决定不给这项补偿，明显不当。
案例：皖01行初244号
当事人的房屋在规划区内，且用于合法经营。征收必然导致停业，产生停业损失。法院支持了当事人要求参照国有土地标准补偿停业损失的请求。
四、该走的程序没走，权利没保障
案例：（2023）鲁行终233号
补偿安置方案只是公示了，但没有按照法定程序征求被征收人的意见，没给上诉人陈述、申辩的权利。
案例：（2023）陕71行初322号
政府没能证明补偿方案的主要内容听取过村民和相关利害关系人的意见。同时，认定安置人口仅为一人的证据不足，也没提交经过村里集体审核和公示的证据。
案例：（2023）赣10行初49号
政府给了当事人10天提异议的时间，但没等到期满，在第8天就作出了补偿决定。而且，告知书里根本没写"15日内选择补偿方式"，却以当事人逾期未选择为由直接定了货币补偿，剥夺了当事人的选择权。
五、其他常见问题
1. 遗漏了权利人
案例：（2020）陕03行初58号
宅基地通常是户内成员共同共有，补偿安置决定只针对户主一人作出，遗漏了其他共有人，明显不当。
2. 用了过时的标准
案例：（2020）陕03行初58号
补偿决定依据的地上附着物补偿标准文件，在作决定时已经废止了。
3. 主体或依据有问题
案例：（2023）冀行终1054号
政府作出补偿决定，但没能提供案涉土地已被征收为国有的证据，属于主要证据不足。
【盛廷律师给您的建议】
看完这些案例，如果您发现手中的《征地补偿安置决定》也存在上述类似的问题——比如程序没让你参与、补偿内容算不清看不懂、该补的项目没给、或者用了过时的标准——那么，这份决定很可能是不合法或不合理的。
您可以积极通过法律途径，比如申请行政复议或提起行政诉讼，来维护自己的合法权益。法律是保障公平正义的最后防线，这些案例就是最好的证明。
本文案例均整理自已公开的法院判决文书。
收到征地补偿安置决定怎么办？不要慌！及时采取措施，维护自身补偿权益！
盛廷律所十八年专业征地拆迁，只提供对的解决方案
律所官网免费咨询：010-6064-6818
