以租代征指的是通过租用农村农民土地，在没有获得相关审批的情况下，擅自将农用地转为建设用地，在农用地上进行非农建设的行为。这种行为违反法律规定，造成一定危害后果，需要农民群体对其保持警惕。

我国的土地受到法律的保护，也在一定程度上受到法律的约束和限制。以租代征这一行为在许多方面违反相关法律规定，造成负面影响。

1.农用地的转让方面

《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

以上法律法规说明，农村农民土地的出租必须由符合条件的主体通过合法途径，以合法的方式租用土地并支付相应的费用。然而以租代征往往在一些方面存在违反相应法规。

2.农用地土地性质的改变方面

《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

农用地转为建设用地应当有相应的、有效的合法审批手续，并且按照相应规定进行转用。而以租代征往往并不具备合法有效的农用地转用审批手续，因此也违反了这一法律规定。

3.我国整体土地利用规划方面

《中华人民共和国土地管理法》第三条规定，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。

我国实行土地用途管理制度。针对农用地的保护，法律法规明确规定土地用途，严格限制农用地转为建设用地，以此保障耕地数量和质量。以租代征一方面擅自增加了建设用地规模，降低农用地数量，另一方面还通常对土地造成一定程度的破坏和污染，使得土地质量下降。

对于农民而言，土地与农民的生产生活密切相关，是农民合法权益的关键组成部分。然而以租代征这类违法行为会在土地权属方面给农民带来危害。

一方面，法律规定土地征收应给予被征收人公平、合理的补偿。而以租代征通常使用土地租金代替了本应支付的征地补偿款，剥夺了农民获得征地补偿的合法权益。另一方面，以租代征后，被租用的土地往往租用期长且缺乏明确的收回机制。因此容易在过程中出现意外情况，阻碍土地的顺利收回。

总的来说，为减少手续环节、降低成本而进行的以租代征违反多项法律规定，擅自改变农用地性质并进行非农建设，破坏国家对农用地的保护，对农民也造成许多危害。对此，农民应及时采取行动，可以向国土资源部门进行举报或向法院提起诉讼，通过多种方式维护自身合法权益。

在盛廷律师处理过的众多“以租代征”案件中，农民往往是最直接的受害者，面临补偿款拿不到、土地也要不回来的双重困境。如果您的地正被低价租用进行非农建设，请务必立即了解如何保住应得的补偿，避免一辈子的依靠落空。

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