经常有企业主问：“厂房被征收，除了房子钱，停产停业损失怎么算？设备搬迁费给不给？”还有人说：“征收方说我的厂房是违建，一分不赔，这合法吗？”
今天盛廷律师和大家聊一下企业厂房拆迁中两个常见问题：
第一，企业厂房拆迁，哪些补偿项目不能少？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。对于企业来说，除了厂房本身的价值补偿，搬迁费、设备迁移费、停产停业期间的实际损失等，都属于法定补偿范围。征收方只算房子不算其他，属于漏项，可以依法主张。
第二，征收方说“厂房是违建”就不补偿，合法吗？
不合法。违建认定有严格的法定程序，不是征收方口头说了算。即使用途是工业或商业，只要企业有合法的营业执照、纳税记录和实际经营事实，就应当获得除房屋本身价值以外的相应补偿。征收方以“违建”为由不予补偿，往往是为了压低成本，企业可以通过复议或诉讼维权。
当然，每个案子细节不一样，具体还得看证据。下面是盛廷律所这一周（6月22日-26日）的全国开庭安排，如果您在附近，可以关注同类案件是怎么审理的。
本周，北京市盛廷律师事务所37位律师将在全国25个省份参加74场庭审。
案件类型：行政复议、行政赔偿、强制拆除、政府信息公开、土地承包经营权纠纷、征收补偿决定等。
覆盖省份： 安徽、北京、重庆、福建、甘肃、广东、广西、贵州、河北、河南、黑龙江、湖北、湖南、吉林、江苏、辽宁、内蒙古、宁夏、山东、山西、陕西、上海、四川、云南、浙江
以下按省份分组列出（具体时间地点以法院或复议机关公告为准）：
安徽省
6月23日 09:00 宣城｜补偿决定（宣城市中级人民法院）
6月23日 09:00 合肥｜行政复议阅卷（安徽省司法厅）
6月23日 09:00 合肥｜申请阅卷（安徽省司法厅）
6月23日 15:00 安庆｜行政赔偿（安庆市中级人民法院）
6月24日 09:00 合肥｜履职申请及行政复议（安徽省高级人民法院）
6月25日 08:30 蚌埠｜行政赔偿（蚌埠市蚌山区人民法院）
6月25日 14:30 合肥｜履行安置补偿职责及行政复议（合肥市中级人民法院）
北京市
6月24日 09:00 北京｜强制拆除房屋或者设施（最高人民法院）
6月25日 09:30 海淀｜分家析产、法定继承纠纷（海淀区人民法院）
6月25日 10:30 丰台｜行政诉讼（丰台区人民法院）
重庆市
6月23日 09:30 綦江｜行政赔偿（綦江区人民法院）
6月24日 09:00 重庆｜谈判（重庆市第二中级人民法院）
福建省
6月23日 15:30 漳州｜强拆违法（漳浦县人民法院）
甘肃省
6月22日 14:30 武威｜强拆违法（武威市中级人民法院）
6月22日 14:30 兰州｜强拆违法（兰州铁路运输中级法院）
6月23日 09:15 兰州｜继续履行行政协议（兰州市七里河区人民法院）
6月23日 10:30 兰州｜继续履行行政协议（兰州市七里河区人民法院）
广东省
6月23日 15:00 汕头｜撤销拆迁补偿协议（汕头市金平区人民法院）
6月24日 09:30 深圳｜行政处理（盐田区人民法院）
广西壮族自治区
6月24日 09:00 贵港｜补偿决定起诉（贵港市中级人民法院）
6月25日 09:00 桂林｜确认占地违法（桂林市中级人民法院）
贵州省
6月22日 14:30 贵阳｜行政赔偿再审协调（贵州省高级人民法院）
6月23日 09:30 铜仁｜土地承包经营权登记（思南县人民法院）
6月24日 09:00 毕节｜房屋被拆赔偿事宜谈判（哲庄镇人民政府）
6月25日 15:00 黔南｜征收土地（都匀市人民法院）
河北省
6月23日 09:00 保定｜行政赔偿（涿州市人民法院）
6月23日 09:00 张家口｜履行安置补偿法定职责（张家口市中级人民法院）
6月23日 09:30 廊坊｜诈骗罪（廊坊经开区法院）
6月23日 09:30 廊坊｜信息公开答复（霸州市司法局）
6月23日 15:00 邢台｜土地租赁合同纠纷（邢台市中级人民法院）
6月24日 09:30 唐山｜侵害集体经济组织成员权益纠纷（乐亭县人民法院）
6月25日 16:00 唐山｜行政复议（唐山市中级人民法院）
河南省
6月24日 09:00 三门峡｜政府信息公开及行政复议（三门峡市中级人民法院）
6月25日 08:30 平顶山｜改变原行政行为的行政复议决定（平顶山市中级人民法院）
黑龙江省
6月23日 09:00 绥化｜政府信息公开（绥化市中级人民法院）
湖北省
6月22日 09:00 荆门｜强制清除地上物（荆门市中级人民法院）
湖南省
6月25日 09:00 长沙｜不履行补偿职责及行政复议（湖南省高级人民法院）
吉林省
6月22日 09:00 通化｜租赁合同纠纷调解（通化市东昌区人民法院）
江苏省
6月22日 14:30 南京｜确认强拆违法（南京市中级人民法院）
6月22日 14:30 南京｜行政复议、履职答复（南京市中级人民法院）
6月24日 10:00 镇江｜对拟履行协议告知书申请的听证（凤坛村村民委员会）
6月25日 15:00 连云港｜财产损害赔偿纠纷（连云港市中级人民法院）
辽宁省
6月23日 09:30 沈阳｜确认强拆违法（沈阳市中级人民法院）
6月23日 14:30 沈阳｜不履行职责（沈阳高新技术产业开发区人民法院）
6月24日 14:00 本溪｜确认行政协议无效（本溪市中级人民法院）
内蒙古自治区
6月25日 15:00 巴彦淖尔｜撤销信息公开复议决定（巴彦淖尔市中级人民法院）
宁夏回族自治区
6月23日 15:00 中卫｜撤销责令限期改正通知（中卫市沙坡头区人民法院）
山东省
6月23日 09:00 济南｜撤销收回土地使用权决定书（济南市槐荫区人民法院）
6月23日 09:00 滨州｜信息公开的行政复议（博兴县人民法院）
6月23日 09:30 淄博｜行政赔偿一审（淄博市张店区人民法院）
6月24日 14:30 枣庄｜强制拆除房屋和设施（滕州市人民法院）
6月25日 09:30 济南｜不履行法定职责（济南铁路运输中级法院）
6月26日 09:30 临沂｜行政赔偿（临沂市中级人民法院）
6月26日 09:30 青岛｜房屋拆迁合同补偿纠纷（青岛市城阳区人民法院）
6月24日 15:00 滨州｜行政行为及行政复议（滨州市中级人民法院）
山西省
6月23日 09:00 太原｜履行安置补偿职责（山西省高级人民法院）
6月23日 15:00 阳泉｜履职答复不满意及行政复议（阳泉市中级人民法院）
6月23日 16:10 吕梁｜房屋征收补偿（吕梁市中级人民法院）
6月25日 09:00 运城｜驳回行政复议申请决定（运城市中级人民法院）
6月26日 10:00 临汾｜强制拆除房屋或者设施（临汾市中级人民法院）
陕西省
6月24日 09:00 西安｜征收或征用土地（西安铁路运输中级法院）
上海市
6月22日 09:30 奉贤｜责令村务公开不作为（奉贤区行政复议局）
四川省
6月22日 13:40 成都｜政府信息公开申请及行政复议（成都市中级人民法院）
6月25日 09:40 成都｜政府信息公开及行政复议（成都市中级人民法院）
6月25日 14:30 成都｜土地承包经营权合同纠纷（成都市新津区人民法院）
6月25日 15:00 资阳｜行政赔偿一审（资阳市中级人民法院）
云南省
6月22日 09:00 临沧｜房屋租赁合同纠纷（临沧市临翔区人民法院）
浙江省
6月22日 09:00 杭州｜不定期房屋租赁合同（余杭区人民法院）×3
6月25日 09:00 丽水｜责令限期拆除（丽水市中级人民法院）
6月25日 09:30 杭州｜房屋拆迁补偿合同纠纷（杭州市西湖区人民法院）
6月25日 10:30 台州｜驳回行政复议申请决定（台州市中级人民法院）
6月26日 15:00 台州｜国家赔偿（台州市黄岩区人民法院）
【说明】
具体时间地点以法院或复议机关最终通知为准。
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