2020年6月23日，北京市海淀区花园路街道牤牛桥社区北太平庄路3号院小区和防化社区花园北路35号院小区正式成立物管会。北京市盛廷律师事务所作为花园路街道专项法律顾问，协助花园路街道成立了海淀区首批物业管理委员会。

北京市盛廷律师事务所拥有丰富的社区治理与物业管理法律服务经验，律所指派王兵律师具体协助街道进行摸底调查、指派主任和副主任人选、发布拟组建公告、确定候选人资格、出具成立证明、发布成立公告等工作，对成立流程和成立文件进行把控，并对成立过程中遇到的问题提出了专业解决方案，并在此基础上编订了物管会成立手册，对成立流程及示范文件、工作制度等进行了书面总结。

花园路街道通过此次两个物管会试点先行，及时发现问题并积累一定经验，后期将在全辖区范围的26个社区进行推广，形成党建引领物业管理基本覆盖。

盛廷律所也会在试点过程中保持密切关注，及时发现问题、解决问题，全方位做好法律顾问工作，并积累经验，以便于后续指导协助成立物管会的工作。

针对当前社区治理中因种种原因“业主大会成立难”、物业服务市场甲方缺位导致市场失灵等问题，物管会这一“临时机构”以党建引领物业管理的模式，将起到组织业主决定物业管理等事项的作用，实现业主自治。

律 师 介 绍

王兵律师

北京市盛廷律师事务所专职律师

北京市物权法学研究会理事

海淀区律师协会社区治理研究会副会长

北京市政协《北京市物业管理条例》立法协商专家组成员