短短四个月的时间，却能让一位被征收人的“命运”发生改变！这样快地解决争议，在盛廷所有承办的案件中虽然不普遍，但也不足为奇。

从2024年4月盛廷律师接受贺先生（化名）委托，到2024年8月1日，贺先生在案件承办群里向崔馨元律师和谢晓东律师（实习）报喜，近4个月的时间里，盛廷律师又成功帮助一位被征收人拿到满意补偿、摆脱困境！

提到拆迁，总有人觉得能通过这种方式一夜暴富，但其实征收拆迁背后隐藏的是一场错综复杂的利益博弈。“一夜飞黄腾达”的少之又少，甚至有被征收人拿不到公平合理的补偿，面临越拆越穷的困境。而个别征收方为了加快进度，会采用拆违代拆迁、断水断电、堵路等各种违法手段逼迫被征收人签订协议。

二十多年前的房屋变违建

委托人贺先生（化名）遇到了征收方最常用的手段——拆违代拆迁。他在江苏苏州某区有一处160多平的房屋，连院子总占地共约265平方米。据贺先生描述，该房屋建设于1998年左右，至今有二十多年的时间，是当时政府口头批复建设居住的，还安排他在那看路，但并没有任何证件。

2020年，当地要进行商业开发，贺先生的房屋被纳入了征收范围内，街道办曾找到他协商，因为补偿数额太低，双方始终未能达成一致，便没有签订补偿协议。而且贺先生并没有看到过有关本次征收的任何征收文件，他对征收的合法性存疑。

事情就这样搁置下来了。直到两年前，有关部门突然口头通知贺先生他的房屋是“违建”。这让贺先生十分不解，好好的房屋，二十多年都正常居住，怎么一遇到征收就成“违建”了？难道是因为自己没有签订补偿协议吗？

为了避免房屋被强拆，贺先生也启动了相应的维权程序，但作为征收中的弱势群体，加上对有关法律知识了解甚少，贺先生走上了信访之路。虽然后来房屋确实没有被拆，但征收补偿问题也一直没能解决。征收不会停，强拆的风险依旧存在。一番思考之后，贺先生决定通过法律途径维权，他选择了具有丰富征收拆迁维权经验的盛廷律所，希望能彻底解决问题，恢复自己的正常生活。

律师介入，快速化解难题

2024年4月2日，盛廷律师正式接受贺先生的委托，并指派崔馨元律师和谢晓东律师（实习）承办此案。律师接案后，与委托人贺先生进行了深入的沟通，并结合贺先生目前的问题和诉求，在分析事实的基础上，初步制定了维权方案。

首先，两位律师向相关的征收部门、街道办发出了《律师沟通函》，以沟通案件情况，并指出其违法之处。其次，为了更全面、更准确地了解本次征收的信息，比如当前征收的进程、征收当中存在哪些违法点，两位律师向有关政府部门申请了政府信息公开，要求相关单位全面公开有关此次征收的所有文件材料。

案件的维权进展意外顺利。在政府信息公开工作进行的同时，街道办也收到了《律师沟通函》，并主动地联系了律师和委托人贺先生，提出可以协商解决。在进行了详细的沟通后，双方对于补偿问题达成一致，贺先生对于这个结果也是比较满意的，便签订了补偿协议。

2024年8月1日，历经近4个月的时间，在崔馨元律师和谢晓东律师（实习）的帮助下，这个困扰贺先生长达四年之久的难题终于解决了，他拿到了自己应得的合理补偿。

四个月圆满结案，律师指出三点原因

谢律师指出，这个案件用时算是比较短的，而之所以能在短时间内圆满结案，达成委托人比较满意的一个结果，总体来说有以下三方面的因素。

第一，委托人贺先生非常配合律师的工作。对律师的建议、法律上的分析，都能听得进去，并且能按照律师的建议去操作，这对案件顺利解决起到很大的作用。其实在律师承办案件过程中，委托人与律师之间是否配合得恰当，确实是案件能否顺利解决的一个重要因素。

第二，盛廷律师团队接案后及时做了有效的维权工作。因为我们解决此类案件经验很丰富。在与当事人沟通时我们了解到此次征收过程中他没有见过任何征收文件的，所以我们就有理由怀疑本次征收的合法性，进而我们发送了《律师沟通函》、申请信息公开调取相关的征收文件。街道办就主动地联系了我们，最终是双方协商成功，贺先生得到了满意的补偿。

第三，要给这个案件当中的街道办点赞。和其他那种不解决老百姓问题的征收方不同，这个街道办是愿意解决贺先生的问题的，贺先生和其他被征收人一样，确实对法律知识不是很了解，他委托我们之后，街道办可能是考虑到他家的情况，收到《律师沟通函》后就主动的与我们律师进行沟通，并且街道办相应的领导也愿意解决他家的问题，这是我们作为律师非常乐意看到的。

贺先生的案件圆满结束了，但盛廷律师仍然在为更多被征收人维权的路上，还有很多像贺先生一样面临征收补偿困境却无法解决的老百姓在等着我们去帮助。“您以信任相托，我必全力以赴”，盛廷律师承诺会为每一位委托人竭尽全力。

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