《土地管理法》第四十八条明确规定:“征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”
农村土地征收过程中,征收补偿费用受到各方重视。农村征收补偿涉及的范围包括土地补偿费、地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补助费等方面,其中土地补偿费是最基础的补偿类别,无论征收的土地是否有青苗、附着物、房屋,征收时都需要给予被征收农民相应的土地补偿费。
农村土地归农村集体所有,土地补偿费则是征收单位对给予被征收土地的农村集体经济组织的相应补偿,补偿的方式通常是现金补偿,通常先将补偿金交给被征收土地的集体经济组织,然后由集体经济组织对被征收土地的农民进行相应补偿。
可以说土地补偿费是征收补偿费中的基础部分,也是被征收土地的农民最基础的征收保障,对农民有着至关重要的意义。那么这份补偿费有多少数额会补偿给被征收土地的农民呢?
因为土地情况、社会发展情况的不同,各地的土地补偿费也会有一定差异。具体来说,土地补偿费的具体数额要根据当地的区片综合地价来确定。
那么什么是区片综合地价呢?
区片综合地价指的是,相关政府部门根据国家对农村土地利用的总体规划,以及当地的土地利用规划进行划分区片,并且结合当地土地的具体情况,综合考虑制定出每个区片征收的土地补偿标准。
那么区片综合地价是由谁制定的?
区片综合地价制定的主体是各省、自治区、直辖市政府的相关部门。
区片综合地价是如何制定出来的?
区片综合地价顾名思义是需要考虑多个因素的,那么具体来说需要考虑哪些呢?区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
因此,从上述区片综合地价的信息介绍中,我们可以知道,区片综合地价一方面根据各地的土地情况,具体地价标准不尽相同;另一方面,区片综合地价并不是一成不变的,而是会随着时间根据土地的相关情况进行调整。
那么被征收农民如何得知当地最新的区片综合地价?
区片综合地价与广大农民的合法权益息息相关,属于政务公开内容。我们可以通过查询人民政府的相关征地公告、征地文件中附带的征收土地所在区片的综合地价情况;在相关政府单位查询当地最新公布的征地补偿方案等方式来了解相关规定。
区片综合地价是最低的征地补偿标准,也是给被征地农民的基础保障。无论通过什么方式,在查询区片综合地价的过程中一定要注意两点,一是注意是否为自己当地的区片综合地价,二是注意是否为最新版的区片综合地价。只有这样做,查询到的区片综合地价,才是真实有效的,如果不确定自身寻找的信息是否正确,还可以寻找专业人士帮助,明确相关正确信息。
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