【案情简介】

袁先生是湖北某区某街道村民，在村内拥有合法宅基地及地上房屋，2011年已取得建设工程规划许可证，许可建设97平方米1栋1层房屋。

2024年8月14日，区政府发布征收公告，其房屋被纳入片区城中村改造征收范围。因对补偿方案有异议，袁先生在签约期内未与征收部门达成协议。2025年6月23日，片区重点项目建设指挥部催其6月30日前签约，仍未果。

7月22日，街道办以袁先生房屋“擅自加建”违反《城乡规划法》为由，出具《责令限期改正通知书》，要求7月28日18点前拆加建部分，逾期将处罚。

袁先生委托北京市盛廷律师事务所，本案交由张妮律师、武怡然律师（实习）主要承办。律师分析认为，街道办系因补偿协商不成，借“查处违建”施压，且案涉通知可能存在事实认定不清、法律适用错误的情况，遂协助袁先生提起行政诉讼，请求撤销该通知书。

【庭审信息】

案号：(2025)鄂0602行初126号

案由：撤销责令限期改正通知书

法院：湖北省某区人民法院

原告：袁先生

被告：区某街道办事处

诉求：撤销被告2025年7月22日作出的《责令限期改正通知书》，由被告承担全部诉讼费用

主要承办律师：盛廷律所  张妮律师、武怡然律师（实习）

【法院认为】

法院审理后认为，街道办事处虽依据赋权承接了城乡规划领域的行政处罚权，具有作出责令限期改正的法定职权，但行政机关对自身作出的行政行为负有举证责任。

本案中，被告在收到起诉状副本后，法定期限内未提交任何证据证明案涉房屋存在“擅自加建”、经过法定立案调查和违建认定程序，也未申请延期举证，应承担举证不能的不利后果；且案涉《责令限期改正通知书》未明确需拆除加建房屋的面积、四至界限，基本事实认定不清。

同时，案涉房屋已纳入征收范围，被征收人房屋的处置应受征收法律关系调整，被告在补偿争议未解决的情况下启动违法建筑一般处理程序，违反正当程序原则。综上，被告作出的《责令限期改正通知书》事实不清、主要证据不足，依法应予撤销。

【法院判决】

依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，法院判决如下：

撤销被告街道办事处于2025年7月22日作出的《某区某街道办事处综合执法责令限期改正通知书》。

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