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盛廷公告
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临淄区敬仲镇暴力拆违代拆迁案胜诉公告
承办律师: 栾金光 姚玲云 已被浏览124次更新时间:2019-07-13
关键词

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原告:田女士


代理律师:北京市盛廷律师事务所  栾金光 姚玲云


被告:淄博市淄博区敬仲镇人民政府


诉求:请求确认被告强拆原告房屋的违法行为


案情简介:


原告系临淄区敬仲镇**村村民,在本村有303.94平方米的房屋,院落实际面积为980平方米。


2018年5月28日,被告口头告知原告称:原告房屋属于违法建设,限期自行搬离并拆除。逾期未自行拆除的,镇政府将组织相关部门联合执法,对违法建设予以依法拆除。


2018年6月2日上午,临淄区敬仲镇副镇长徐永刚、冯小涛等带领镇政府工作人员以及一些不明身份的人员,头戴钢盔、口罩、手持盾牌,强行拆除了原告的房屋。


原告认为,被告认定其房屋为违法建筑并强制拆除的行为,在实体和程序上均违法,严重损害了原告的合法权益。


胜诉判决:


在盛廷律师的据理力争之下,法院支持我方观点,判决如下:


确认被告淄博市临淄区敬仲镇人民政府于2018年6月2日拆除原告田秀香位于淄博市临淄区敬仲镇河沟村房屋的行为违法。


附:相关法条


《中华人民共和国土地管理法》


第六十二条 

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。


《中华人民共和国物权法》


第六十三条 

集体所有的财产受法律保护,禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的,受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。


第一百三十五条

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。


《中华人民共和国城乡规划法》


第四十一条

在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的,建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设,不得占用农用地;确需占用农用地的,应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后,由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后,方可办理用地审批手续。


第六十五条

在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。


《中华人民共和国行政强制法》


第三十五条

行政机关作出强制执行决定前,应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出,并载明下列事项:(一)履行义务的期限;(二)履行义务的方式;(三)涉及金钱给付的,应当有明确的金额和给付方式;(四)当事人依法享有的陈述权和申辩权。


第三十六条

当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。行政机关应当充分听取当事人的意见,对当事人提出的事实、理由和证据,应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的,行政机关应当采纳。


第三十七条

经催告,当事人逾期仍不履行行政决定,且无正当理由的,行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出,并载明下列事项:(一)当事人的姓名或者名称、地址;(二)强制执行的理由和依据;(三)强制执行的方式和时间;(四)申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限;(五)行政机关的名称、印章和日期。在催告期间,对有证据证明有转移或者隐匿财物迹象的,行政机关可以作出立即强制执行决定。


第四十四条

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。


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