在征地拆迁过程中，其实通常大部分都能正常签订拆迁协议，顺利完成搬迁。

但是不可避免的是，拆迁户千千万万，各家各户房屋情况总有不同，按照大致统一的拆迁方案来进行时，总有一部分拆迁户面临的补偿安置不太合理，此时，拒绝签订自己认为不合理的补偿安置协议，是人之常情。当少部分拆迁户迟迟无法达成协议时，拆迁方也可能急于推进拆迁工作，作出没签协议就强拆房屋的违法行政行为。

今天这个案例就属于这个情况。如果遇到这种情况，别着急，可以通过提起行政诉讼的方式，获得法院强拆违法的判决，为后续申请赔偿或协商合理补偿安置打下基础。

案情简介

钟女士在江西宜春某县拥有房屋一处，并持有相应房屋所有权证。

2018年，县政府决定对城区老旧小区进行棚户区改造，并下发了征收决定和征收补偿安置实施方案。钟女士的房屋在棚户区改造范围之内，并且整栋楼房大部分住户在棚改工作中达成安置补偿协议，但钟女士没有和房屋征收部门达成安置补偿协议。

2019年11月，街道办组织人员、车辆对钟女士的房屋实施了强制拆除。

2019年11月9日，钟女士向法院提起行政诉讼，请求法院确认街道办强拆房屋行为违法。案件于2020年12月14日公开开庭审理。

庭审信息

案号：（2020）赣0902行初127号

案由：钟女士诉县房屋征收管理局、街道办强拆违法案

审理法院：江西省宜春市袁州区人民法院

原告：江西宜春钟女士

被告：江西省宜春市某县街道办事处（下称“街道办”）

诉求：请求确认街道办强拆房屋行为违法

代理律师：北京市盛廷律师事务所 王龙 兰希飞

法院观点

被告街道办在实施棚户区改造工作中，在对原告钟女士的房屋没有下达征收决定，在对强制拆除行为没有下达相关行政决定的情况下，组织人员强行对原告的房屋进行拆除，侵犯了原告的合法权益，强拆行为构成行政违法。

胜诉判决

依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十九条、第七十四条第二款第一项之规定，判决如下：

确认被告某县某街道办事处强制拆除原告钟XX房屋的行政行为违法。