因为没有达成拆迁补偿协议，就遭遇违法强拆，法院支持合法权益受到侵害的被拆迁人维权。

很多时候，拆迁方在强制拆除房屋之前，既不向被拆迁人作出书面催告，也不听取被拆迁人的陈述和申辩，也不告知被拆迁人具有申请行政复议和提起起诉的相应权利，这属于违反了强制执行方面的程序性法律规定。

今天这个案例中，街道办强拆村民房屋，违背了“先补偿 后拆除”的原则，在双方未达成补偿协议、未作出补偿决定或已经获得实际补偿的情况下，即将房屋拆除，侵害了被征收人的相应权利。

案情简介

曹先生是陕西咸阳某村村民，在该村拥有宅基地并建造了房屋。

2017年11月，陕西西咸新区某土地储备中心印发了《XX村搬迁安置实施方案》；陕西西咸新区某管理委员会印发《关于XX村搬迁安置工作的通告》。

上述文件告知，曹先生所在村要进行拆迁，搬迁安置工作由土地储备中心负责，由街道办组织实施。

2019年12月，因曹先生与拆迁方就补偿事宜未能达成一致意见，街道办委托拆迁公司拆除了曹先生的房屋。曹先生提起行政诉讼并获得胜诉，法院判决确认街道办强拆房屋的行政行为违法。gonggao-xiangqing-4336.html

被告街道办不服一审判决，提起上诉。

庭审信息

案号：（2021）陕71行终227号

案由：曹先生诉某街道办强拆房屋案

审理法院：西安铁路运输中级法院

上诉人（原审被告）：陕西省咸阳市某区某街道办（下称“街道办”）

被上诉人（原审原告）：陕西咸阳曹先生

代理律师：北京市盛廷律师事务所 兰希飞

法院观点

关于涉案房屋拆除行为是否合法的问题。

在实体上，街道办在作出涉案房屋拆除行为时违背了“先补偿 后拆除”的原则，在双方未达成补偿协议、未作出补偿决定或已经获得实际补偿的情况下，即将房屋拆除，侵害了被征收人的相应权利。

在程序上，街道办在作出涉案强制拆除行为之前，未向被征收人作出书面催告，未证明听取了被征收人的陈述和申辩，未告知被征收人具有申请行政复议和提起起诉的相应权利，违反了强制执行方面的程序性法律规定。

由于涉案房屋强制拆除行为不具备可撤销内容，故依法应予以确认违法。

胜诉判决

综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持；上诉人的上诉理由不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下：

驳回上诉，维持原判。