在拆迁过程中，有这么一种违法情况，表面上看征收方给予了拆迁户多种补偿方式的选择，但实际上并没有完全保障拆迁户对补偿安置方式的选择权。

比如较为常见的一个情况是，虽然声称拆迁户可以选择安置房，但是对于产权调换房屋的位置、房号、面积、价格等都没有确定，这如何能让拆迁户安心选择呢？其实也就是变相地让拆迁户们被迫选择了另一个货币补偿的方式。

今天这个案例中，拆迁户收到县政府的《征收补偿决定》，对其中的补偿方式有异议，于是起诉至法院并获得了胜诉，法院判决该《征收补偿决定》违法，诉讼中县政府自己也把《征收补偿决定》撤销了。

案情简介

李先生等2人是江苏某县村民。

2017年8月，县政府作出征收决定并附征收补偿方案，李先生等2人的房屋在征收范围内。

2019年10月，李先生等2人收到《房地产征收估价报告》，李先生等2人对评估结果有异议，申请复核评估无果。此后，李先生等2人与征收方一直未能达成补偿协议。

2020年4月，县政府向李先生等2人作出《征收补偿决定》，决定对李先生等2人的房屋进行征收补偿。李先生等2人不服《征收补偿决定》，委托北京市盛廷律师事务所向法院提起行政诉讼。

法院于2020年12月23日立案受理，于2021年4月28日公开开庭审理。

庭审信息

案号：（2020）苏07行初32号

案由：李先生诉县政府房屋征收补偿案

审理法院：江苏省连云港市中级人民法院

原告：江苏连云港李先生等2人

被告：江苏省某县人民政府（下称“县政府”）

诉求：撤销《征收补偿决定》

代理律师：北京市盛廷律师事务所 苗露宁

法院观点

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条规定，房屋征收补偿应当遵循程序正当原则。

第二十一条第一款、第二款规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

本案中，征收部门虽然告知原告选择补偿方式的权利，但是对于产权调换房屋的位置、房号、面积、价格等并未确定，未依法保障原告的补偿安置方式选择权。

《房地产征收估价报告》的作出和送达， 存在不合理的较长时间的迟延送达，未依法保障原告及时知悉被征收房屋价值的权利。现被告依据估价报告作出《征收补偿决定》，程序缺乏正当性。

基于上述等原因，被告作出《征收补偿决定》违反正当程序，应当予以撤销。鉴于被告在本案诉讼期间自行撤销该决定，原告坚持对本案继续审理，依法应当确认被告作出的《征收补偿决定》违法。

关于被征收房屋是作为整体一间还是分为两间进行补偿，及原告主张的房屋面积认定问题，与原告的切身利益密切相关，也是原告本案提出的主要异议，鉴于《征收补偿决定》已经被撤销，被告在后续补偿工作过程中，应依据《XX旧城改建项目被征收商户房屋权益认定与处理意见》等，依法定程序审慎予以认定。

胜诉判决

依据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第二项，最高人民法院《关于适用<中华人名共和国行政诉讼法>的解释》第八十一条第三款之规定，判决如下：

确认被告县政府作出的《征收补偿决定》违法。

胜诉意义：

由于律师的起诉，征收方针对李先生等的《征收补偿决定》被法院判决违法，在诉讼中县政府自己也把该《征收补偿决定》撤销了，李先生等可以再就相关补偿安置事宜继续与征收方协商谈妥，争取合理满意的补偿。