【案情简介】
1995年，北京市顺义区某村村委会与张女士签订了《协议书》，约定将村里非耕地租赁给张某使用，租赁期限为40年。在协议中，双方还约定了在合同期满后，张女士有权将自己所建的建筑物拆掉，或者按照当时价格的50%归还给张女士。之后，张女士支付了租金，取得了该土地的使用权。
此后，张女士在承包地上建设了房屋，先后用于居住和出租经营。
2020年，因建设用地承包合同不能超过20年，村合作社又与张女士签订《土地承包合同补充协议》将原合同租赁期限进行了变更。
2023年，张女士的土地还在租赁期内，镇政府就向张女士作出《强制拆除决定书》，认定张女士所建房屋为违法建筑。
对此，张女士不服，在盛廷律师的帮助下，向法院提起诉讼。
【庭审信息】
案号：（2023）京0113行初354号
案由：责令限期拆除案
法院：北京市顺义区人民法院
原告：张某
被告：北京市顺义区某镇人民政府
诉求：依法撤销某镇政府作出的被诉《强制拆除决定书》
【法院观点】
《中华人民共和国行政强制法》第三十八条规定：催告书、行政强制执行决定书应当直接送达当事人。当事人拒绝接收或者无法直接送达当事人的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定送达。第四十四条规定：对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
本案中，某镇政府向张某作出被诉《强制拆除决定书》时，张某针对《限期拆除决定书》的行政复议和行政诉讼期限尚未届满，与上述法律法规不符，属程序违法。
【胜诉判决】
依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项之规定，判决如下：
确认被告北京市顺义区人民政府作出的《强制拆除决定书》违法。
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