着社会经济的发展，拆迁已经是一种常见现象，而在整个拆迁过程中，签订补偿协议往往表示拆迁双方就补偿问题已经达成一致意见。但在实务操作中，很多拆迁协议是有瑕疵的，被拆迁人一旦签订了这样的协议，很可能会吃亏。

那么，什么样的拆迁协议是不能签订的呢？签订拆迁协议时我们应当需要注意些什么问题呢？盛廷律师为广大被拆迁人整理了几种签订协议时需要注意的情况，希望对您有所帮助。

首先，空白协议不能签！

签订征收补偿协议是拆迁双方进行的法律行为，协议中必须明确订立协议的主体、被拆除的房屋的位置、建筑面积、拆迁补偿方式的选择（货币补偿金额、安置房的位置、面积）、搬迁期限和方式、搬迁补助费和临时安置补助费、违约责任等内容。

严格来讲，协议中应当对上述有十分明确的规定，但在实务操作中，许多拆迁方拿出对相关事项约定不明、甚至空白的协议让被拆迁人签字，这极容易给被拆迁人带来损失，侵害被拆迁人的合法权益，被拆迁人需谨记，这样的空白协议一定不能签！

其次，口头协议不能算数！

在拆迁过程中，个别拆迁方为了追求所谓的拆迁高效率，快速完成拆迁任务，不愿意与被拆迁人签订书面的拆迁协议，只给予口头承诺。

这种情况下被拆迁人需要提高警惕，应当督促拆迁方签订书面协议，如果拆迁方仍不签订，被拆迁人就不要搬迁，一定要等签订合法的补偿协议或拆迁补偿落实，被拆迁人才可进行搬迁。这样做是因为如果不签订白纸黑字的协议，被拆迁人手中没有筹码，无法保障自身利益不受侵害。

因此，在拆迁方只是口头承诺的情况下，大家一定要保持清醒，不要相信拆迁方口头表示的“会比其他户多一些补偿给你”、“一定会给你安排比现在房屋价值高的还迁房”等承诺。这样的口头承诺没有任何法律效力。

除此之外，如果被拆迁人遭遇“被胁迫签字、被不适格的主体代替签字”等情况，也要及时拿起法律武器，维护自己的权益。

拆迁维权与普通维权不尽相同，拆迁案件是一项复杂且系统工程，办理拆迁案件不仅要对法律有透彻的了解，更要对案件全局有所掌控，所以，被拆迁人在维权过程中一定要咨询专业拆迁律师，通过正规法律途径维护自己的合法权益！