案例前言

近一二十年，由于城镇化大规模推进，我国进入了征地拆迁高峰期，也进入了各种矛盾的爆发期。在这场声势浩大的利益对决、博弈中，法的启蒙，如春风细雨，播撒在每一个维权者的心中。法的力量，如利刃出鞘，捍卫着大多数维权者的利益。

盛廷，就在这个风雨兼程的时代，四处征战，只为被拆迁人维权。历经十年，盛廷律所这艘航母军团，依然时刻护航。十年，作为征地拆迁行业内的黄埔军校，我们不吝于培养精英，积累了深厚经验，研究了大量案例。希望能给最需要的人，带来庇护。也希望，能与各界大拿进行诚恳、广泛的经验交流。

为此，我们隆重推出了盛廷律所的研究成果系列。今天分享的是盛廷智库精选案例之二百七十二，以下进入正文部分。

272应当以被征收人自愿确认的数据作为评估报告依据

——从有利于保护被征收人合法权益的角度出发，应当以被征收人自愿丈量、签名确认的数据作为评估报告的评估依据

标签：房屋征收|评估报告|补偿标准

案情简介：彭某、黄某系广东省某村村民，其二人在该村的宅基地上建有房屋。该房屋被纳入征收范围内。2015年11月14日兴宁市人民政府作出《房屋征收补偿决定书》。二人对《房屋征收补偿决定书》不服，于是向法院起诉要求撤销该补偿决定书。

法院认为：被征收房屋的多次评估报告里，总建筑面积有差异的，应始终坚持有利于被征收人合法权益的原则，要以被征收人自愿丈量、签字确认的数据作为报告的评估依据。被告以公证丈量的数据作出的评估报告作为本案《房屋征收补偿决定书》的依据属主要证据不足。因此，本院判决撤销《房屋征收补偿决定书》，由被告市人民政府重新作出行政行为。

实务要点：被征收人自愿丈量评估的数据相对于人民政府公证丈量评估的数据，应从有利于保护被征收人合法权益的角度出发，以被征收人自愿丈量、签名确认的数据作为评估报告的依据。

案例索引：广东省梅州市中级人民法院（2016）粤14行初70号 “彭会珍、黄新华与兴宁市人民政府关于房屋征收评估报告”一案，见《彭会珍、黄新华与兴宁市人民政府其他一审行政判决书》（审判长黄巢雁、审判员张晓峰、代理审判员邹俊锋），载《中国裁判文书网》（20161009）