引  言

在《北京市物业管理条例》框架下

街镇如何进行物业管理？

业委会如何成立？

物管会如何成立？

街镇如何行使相关执法权？

2020年5月1日，《北京市物业管理条例》正式实施，该《条例》相对于《北京市物业管理办法》做出了很多可谓“颠覆性”举措。在此背景之下，北京市盛廷律师事务所、北京物业管理行业协会、北京物权法学研究会于2020年4月29日，在盛廷律所举办了第一期社区治理街镇沙龙。

社区治理街镇沙龙，以北京市各街镇为主角，针对街镇在社区治理中面临的实际问题，邀请相关专家多方解读、全面探讨，畅所欲言、交流经验，为推进党建引领社区治理框架下的物业管理体系，建设和谐宜居社区，规范物业管理发挥力量。

本期沙龙由北京市盛廷律师事务所毕文强律师、王兵律师主持。北京物业管理行业协会宋宝程秘书长，北京物业管理行业协会法律事务部刘立华主任，海淀区、朝阳区、东城区、西城区的部分街道相关工作人员参加了活动。

本期沙龙以《北京市物业管理条例》为背景，围绕《条例》框架下街镇在物业管理方面的职责变化的主题进行。在新的物业管理体系下，街镇的工作开展将会面临怎样的挑战？街道负责物业管理、业主工作的相关人员提出了各自在实际工作中可能会遇到或即将会遇到的问题，并与行业专家进行了了深入透彻的交流，大家群策群力，集思广益，敞开交流。

街道的工作人员提出了目前面临的主要问题，包括：《条例》中规定的街道要进行“备案、审查、承接查验”的具体实操办法是什么；对于物业项目负责人的报到，街道具体应当如何实施；街道的职责变化主要有哪些；如何更好的发挥党建引领的作用等问题如何解决等等。

北京物业管理行业协会的相关专家结合各街道工作人员提出的问题，从物业服务的角度，发表了自己的看法。不仅让街道对物业服务有了更深的了解，也加深了对物业企业的理解，这样更有利于街道和物业之间更好的合作，共同做好社区治理工作。

最后，北京市盛廷律师事务所主任毕文强律师对大家的问题进行了总结，并提出相应的意见。本次沙龙取得圆满成功。