“只是确认强拆违法有什么用？房子都没了。”

“赢了官司，输了钱，没意思。“

“违法有钱赔吗？”

……

每每看到确认强拆违法的胜诉案件，你是否也有过这样的疑惑：表面上好像官司打赢了，实际上判决书里也没看到赔了多少钱，昔日房屋如今已沦为废墟，最后只化为判决书里轻飘飘的一句“确认强制拆除的行政行为违法。”

乍一看这句判决在当事人眼中似乎用处不大，而实际上，从律师的角度来看，这往往是案件的关键，对后续案件获得行政赔偿起到决定性作用。

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一、合法房屋被强拆，王女士损失惨重

2021年7月19日13点58分，王女士收到了征地补偿款，对方一次性支付。看着银行账户的提示消息，王女士百感交集。回想起这条维权的道路，她走的并不轻松，但好在，最终结果还算是满意。

（为保护当事人隐私，补偿金额部分已打码）

2011年12月1日，王女士在太仓市双凤镇合法承包了31.8亩土地。在此后的三年间，她先是建设了农家乐饭庄并取得了营业执照，之后还申请获得了500平米的设施农用地，用于育苗大棚的建设。

怀揣着对美好生活向往的王女士那时绝想不到，9年后的同一天，她会因为农家乐饭庄、看护房和育苗大棚等设施被强拆，而坐到申请国家赔偿的庭审现场。

2018年12月，当地因大棚房清理整治行动，镇政府对王女士的房屋及其设施作出评估。前期投入太多，而评估价格太少，王女士对评估价格并不满意双方没有达成协议。

同年12月11日，镇综合执法领导小组办公室和镇人民政府先后向王女士作出了《责令改正违法行为通知书》和《行政强制拆除通知书》，认定王女士家的房屋是违建。收到文件第二天，王女士的看护房、育苗大棚等农业设施就被强制拆除了。

（图为强拆现场）

各种建筑、大棚、设施设备以及屋内来不及搬出的物品，全部都在这次强拆过程中损坏。种植的果树、鱼塘也因为无法继续经营看护而日渐荒芜。王女士在这场强拆中，损失惨重。

即便如此，王女士也没有在第一时间想着找律师，“总不至于不给补偿吧，再看看”“不想撕破脸皮”不仅王女士这样想，很多被强拆当事人也会这么觉得。之后，镇政府确实也和王女士多次协商，但不是价格不满意就是对方拖欠着不给补偿款，双方僵持了近一年的时间。

房子已经被强拆，补偿却一直谈不下来，王女士了解到，强拆违法的起诉期限是一年，眼看着时间一天天过去，再拖下去，王女士的处境只会越来越糟糕，最终王女士狠心下决定去北京，找律师！

二、律师介入，确认强拆违法

2019年10月16日，王女士第一次踏进了盛廷律所的大门。在此之前，她已经多次和盛廷律师在电话里沟通过，这次来，她是想让盛廷律师代理她的案件。负责该案的曹广律师、付顺托律师也在进一步沟通后，初步确定了王女士案件的诉讼方向：确认强拆违法，申请国家赔偿。

听起来很简单的思路，但实施起来却并非这么容易。除了错综复杂的法律关系，律师也希望能帮助王女士在付出尽可能少的情况下，得到更多补偿。

2020年1月7日，付顺托律师专门为王女士召开了一次案件研讨会，各位律师不仅从法律层面解答了当事人的疑惑，向委托人分析了整个大棚房整改和企业拆迁的大背景，还根据自身的办案经验告诉委托人与政府进行谈判的技巧、所应持有的心理，为委托人分析了各个方面的利弊。

之后，案件进行得越来越顺利。2020年5月，太仓人民法院作出判决书，确认镇政府强拆违法，2020年6月，苏州中院维持该判决。

确认强拆违法，并不是两位律师的最终目的，让当事人获得赔偿才是。拿到胜诉判决后，曹广律师、付顺托律师向镇政府寄出了《国家赔偿申请书》。

三、申请国家赔偿，最终达成协议

两天后，镇政府收到王女士国家赔偿申请书，这次，镇政府却迟迟未予答复。如果镇政府一直不予答复，是不是就没有别的办法了？

《国家赔偿法》第十四条规定，赔偿义务机关在规定期限内未作出是否赔偿的决定，赔偿请求人可以自期限届满之日起三个月内，向人民法院提起诉讼。

根据上述规定，两位律师又向法院提起了行政赔偿之诉。压力给到了镇政府这边，镇政府终于坐不住了，主动向王女士提出调解的请求。

在征收拆迁的案件中，不通过诉讼方式而是以谈判解决，对于拆迁律师来说也是常见的。这不仅可以缩短当事人打官司的时间，还可以节约诉讼成本，对于当事人来说，这也是个不错的选择。本案中，王女士最终选择了与政府调解，并一次性收到了全额补偿款。