宅基地是否可以买卖、抵押呢？在回答这个问题之前，我们有必要再看一遍宅基地的定义。

宅基地指的是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

《中华人民共和国民法典》

 

第三百六十二条  宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条  宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

第三百六十五条  已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

通常来说，获得宅基地使用权的村民可以在宅基地上依法建造房屋，然而村民并没有宅基地的所有权，宅基地的所有权是属于集体的，因此村民是不可以随意买卖、抵押宅基地的。

如果要进行宅基地的转让，相关法律法规规定了许多的限制条件，比如不能私自买卖、转让和赠予，转让限于集体经济组织内部，并且要履行一定的审批手续，转让方和受让方必须都满足“一户一宅”的要求等等，另外更不能改变土地的用途，比如将在宅基地上建设规模化养殖场或者工厂，确需变更应当及时去相关部门办理审批。

而且，宅基地的流转一定要按照相关规定进行，非法买卖宅基地可能构成刑事犯罪。

《刑法》第二百二十八条  以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

在实际生活中，如果遇到了宅基地纠纷，应该如何处理呢？

首先，我们要明确，依法取得的宅基地以及相关权益是受到法律保障的。

《土地管理法》第三十六条　依法取得的宅基地和宅基地上的农村村民住宅及其附属设施受法律保护。禁止违背农村村民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农村村民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件，禁止强迫农村村民搬迁退出宅基地。

 

《土地管理法》第六十三条  违反本条例规定，侵犯农村村民依法取得的宅基地权益的，责令限期改正，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分。

如果遇到宅基地纠纷，首先可以相互协商调解，通过和解让步来化解矛盾。如果问题还是不能得到解决，也可以采用法律途径来维护自身权益。

宅基地对于村集体中的每一位村民来说都十分重要。村民对宅基地有使用权，只要是依法获得的宅基地和在宅基地上依法建造的住宅还有附属设施都受到法律的保护。

同时，作为个人，村民并没有宅基地的所有权，因此宅基地的流转必须要遵守相关法律的规定、依照法定的程序来进行。