顾某的房屋在被纳入征收范围后，因未就补偿协议达成一致，镇政府向其作出了《限期搬迁告知书》，称顾某的房屋已经严重影响了项目建设的进度，造成了大量人力、物力、财力等资源的浪费，阻碍了沿线区域的经济发展，限顾某五日内将房屋及地上附属物予以腾空、搬迁、清除，否则将实施强制搬迁。之后第五日就上门将顾某的房屋进行了强制拆除，上述行为是否合规合法呢？

行政机关实施征收行为应当遵循“先补偿、后搬迁”的原则，必须对被征收人给予及时公平的补偿，若无法就补偿达成一致，也应依法推进补偿进程。

根据《土地管理法实施条例》第六十二条规定：“县政府认为违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，应责令交出土地，拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行”。同时，行政机关实施行政行为，可能影响公民、法人和其他组织合法权益的，除法定情形外，应当书面告知其事实、理由、依据，陈述权、申辩权以及行政救济的途径，方式和期限。

本案中，镇政府并不具有对顾某房屋作出强制执行决定的主体资格，其作出的《限期搬迁告知书》属于严重的越权行为；其次，即便是顾某的房屋需要作出强制拆除，也应由县政府作出征地补偿安置决定，并依法组织实施；最后，顾某依法对征地补偿安置决定可复议或诉讼，即使过了救济期限顾某并未进行复议或者诉讼，县政府也仅能作出责令交出土地的决定，并也保障顾某的复议和诉讼权利后，再申请人民法院强制执行。

因此其镇政府作出的上述行为已经违反了相关法律的规定，那么顾某接下来应如何进行维权呢？

一般而言，限期搬迁的告知行为属于程序性的告知，不是对违法行为的最终处理，对相对人的权利义务不产生实际影响，对相对人产生直接影响的是后续作出的强制拆除决定等行为，因此不属于可以诉讼或者复议的行政行为。

但在本案中，镇政府作出的《限期搬迁告知书》的主要内容虽然为责令顾某限期拆除房屋及地上附属物，但行政机关作出案涉《限期搬迁告知书》后并未再作出强制拆除决定，便直接实施了强制拆除行为，其实际上已经成为了强制拆除行为的依据，对相对人的权利义务产生了实际影响，属于可诉的行政行为。因此，顾某可以针对镇政府作出的《限期搬迁告知书》向法院提起诉讼。

针对镇政府强制拆除房屋的行为，顾某亦可以向法院提起确认强制拆除违法的相应诉讼。最后再根据上述诉讼的结果向法院提起赔偿之诉，拿到对于房屋不低于补偿利益的合法赔偿。

所以限期搬离告知书并不能作为强拆的理由，更不能以此为由非法强拆老百姓的房屋。但相对人也不能以此为由放松警惕，毕竟强拆的发生对自己造成的损失是无法估量的，即便是非法强拆，我们也尽可能避免。相对人在收到可疑文件时可以联系专业律师，让律师协助分析其中的风险，尽可能地避免不必要的损失。

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