【案情简介】

签订拆迁补偿协议后，约定的还建面积只交付一半，剩余部分以区划调整、建设停滞为由长期推诿？湖北某区村民应先生历时12年维权，法院最终判决街道办按协议约定，交付剩余106.71平方米还建房屋，为其守住合法权益。

2013年2月，因当地轻轨1号线延长线工程建设需要，应先生与湖北某区某街道办事处签订《房屋及附着物拆迁补偿安置协议》，约定采取“还建为主”的补偿方式，街道办需向应先生交付合计230平方米的还建房屋，同时支付搬家费、过渡费等相关费用。

协议签订后，应先生按约定配合完成房屋拆迁，但街道办仅于2021年4月交付了一套123.29平方米的房屋，剩余106.71平方米还建面积迟迟未履行。此后，应先生多次要求街道办继续履行协议，却被以“还建小区建设未达标”“行政区划调整后权责未明确”等理由推诿。截至起诉前，街道办已拖欠1年多过渡费，现有过渡费标准也难以保障基本住房需求，应先生无奈之下委托北京市盛廷律师事务所提起行政诉讼，请求法院判令街道办继续履行协议。

【庭审信息】

案号：(2025)鄂0116行初64号

案由：行政协议履行纠纷

审理法院：湖北省某区人民法院

原告：应先生（村民）

被告：湖北省某街道办事处

出庭负责人：涂某（副主任）

诉求：判决被告继续履行《拆迁补偿协议》

主要承办律师：黄雪玲律师

【法院观点】

法院审理认为，案涉《拆迁补偿协议》系双方自愿签订，内容符合法律规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十八条规定，被告不依法履行、未按照约定履行行政协议的，人民法院应判决其承担继续履行责任。

本案中，协议虽未明确还建房屋交付时间，但属于履行期限不明确的情形，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，债权人可随时请求履行。街道办在协议签订后长达12余年的时间里，未全面履行还建义务，仅以行政区划调整、建设停滞等客观理由推诿，不能成为其拒绝履行协议的合法依据。应先生要求街道办交付剩余还建房屋的诉讼请求，于法有据，依法应予支持。

【胜诉判决】

依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十八条第一款之规定，法院判决如下：

被告湖北省某街道办事处按照案涉《房屋及附着物拆迁补偿安置协议》的约定，向原告应先生交付106.71平方米的还建房屋。

案件受理费50元，由被告武汉市某区人民政府滠口街道办事处负担。

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