一、案情简介
河北居民董先生等人在当地拥有合法房屋。2023年5月23日，被告区某村民委员会，作出编号为2023第X号的《关于收回宅基地使用权通知书》，决定收回董先生位于的宅基地使用权。
该通知书明确，该户补偿待遇按照《区城中村改造征收补偿安置细则》《某城中村改造征地补偿安置方案》执行，要求其于2023年5月31日18:00前到村委会办理补偿安置事宜，逾期未办理则视为补偿到位；同时需在该时限前腾空宅基地上房屋并交由村委会拆除，逾期未腾空将依法拆除。
董先生等人认为该通知书及后续相关拆除安排侵害其合法财产权益，遂委托北京市盛廷律师事务所，本案交由常茂生律师、史梦舟律师主要承办，在律师的协助下，依法提起行政诉讼。
二、庭审信息
案号：（2025）冀0602行初31号
案由：房屋强拆纠纷
审理法院：某区人民法院
原告：董先生等三人（居民）
被告：某村民委员会
被告出庭负责人：刘某某（村委会主任）
三、法院观点
法院审理认为，原、被告提交的证据足以证明，案涉征地行为属于城中村改造背景下的国家征收土地行为，该拆迁改造项目不符合法律规定的宅基地使用权收回情形。此外，《区人民政府关于某村村民委员会收回宅基地使用权的批复》已被生效法院判决确认违法，对原告宅基地的征收补偿应适用国家征收土地的法律程序。被告依据《中华人民共和国土地管理法》第六十六条规定作出案涉通知书，属于适用法律错误，该条款所规定的宅基地收回情形并不适用于本案中的国家征收行为。
四、胜诉裁判
撤销被告某村村民委员会作出的编号为2023第X号的《关于收回宅基地使用权通知书》。案件受理费50元，由被告某村民委员会负担。
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