因城市建设实施改造拆迁

未达成补偿协议房屋被强拆

陕西省闫先生提起行政诉讼

请求确认强拆行为违法

胜诉

庭审信息

审理法院：西安铁路运输法院

原告：陕西省西安市长安区闫先生

被告：陕西省西安市长安区人民政府某街道办（下称“街道办”）

诉求：判决确认被告强制拆除原告房屋行政行为违法

代理律师：北京市盛廷律师事务所 王龙

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案情简介

闫先生是陕西省西安市长安区某村村民，在该村有宅基地及地上房屋一处，用于经营。

2017年4月，因城市建设需要，区政府发布《关于实施某街道某村改造项目拆迁工作的通告》，闫先生所在的村被列入改造拆迁项目，闫先生的房屋在项目拆迁范围内。

2018年11月，在未能达成拆迁补偿协议，也未对闫先生进行补偿安置的情况下，闫先生的房屋被强制拆除。

闫先生不服强拆，提起行政诉讼，于2020年6月17日公开开庭审理。

法院认为

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定，集体土地征收应当实施补偿，征收土地和房屋应当遵循“先补偿、后拆迁”的原则，在被征收人未获得安置补偿前，不能予以强制执行。

本案中，被告在未与原告达成拆迁安置补偿协议，也未对原告进行足额补偿的情况下，于2018年11月对原告所有的涉案房屋实施强制拆除，该拆除行为违反法定程序，不具有合法性。故对原告的诉讼请求，本院予以支持。

被告街道办对原告闫先生房屋进行强制拆除的行为违反法律规定，但因涉案房屋已被整体拆除，已不具有撤销内容，依法应当确认违法。

胜诉判决

根据《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项之规定，判决如下：

确认西安市长安区某街道办对闫先生房屋进行强制拆除的行为违法。

撰稿|胡拓颖

审稿|王龙

编辑|马睿一