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上一期我们讲到前期物业服务合同到期后如何处理的问题，本期我们讲前期物业服务费由谁承担的问题。前期物业费可向开发商（建设单位）收取，也可向单个业主收取，但具体应当以何种规则收取呢？《北京市物业管理条例》第二十二条规定，前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的...2021/08/20 -
上一期我们讲到前期物业服务合同对全体业主产生约束力，本期我们讲前期物业服务合同到期后的相关问题。《民法典》第九百四十条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服...2021/08/20 -
随着我国城镇化的发展，农村房屋及土地的征收拆迁进程正在迅速推进。和国有土地的征收与拆迁不同，集体土地上的征收与拆迁并没有专门的法律法规加以规范。所以，集体土地上房屋拆迁的程序和补偿相比国有土地略显混乱。集体土地征收补偿标准主要由《土地管理法》第四十八条进行规定...2021/08/20 -
2021 年 1 月 22 日修订通过、7 月 15 日起生效的《行政处罚法》亮点很多，包括对行政处罚的定义、种类、法律适用、程序等问题都进行了修改和完善。本文将注意力放在没收违法所得这一制度，试图对这个看似简单实则复杂的财产罚种类进行解读。在法律层面上首次对违法所得进行认定新...2021/08/19
