与一般的城市或农村不同，城中村在性质上属于农村集体土地，但地理位置上往往与城市相邻。这也导致城中村的拆迁改造既不同于一般的农村征收，又不同于一般的城市征收。由于城中村征收拆迁更加复杂，不少人对城中村改造拆迁的了解较少，往往不熟悉其中的注意事项，缺乏对自身合法权益的保护。

整体来说，城中村的征收拆迁还是按照通常的拆迁流程进行，根据拆迁的流程可划分为拆迁的准备阶段和拆迁的实施阶段两大类。

涉及项目审批、公告、补偿协商、强拆程序等环节。在城中村改造拆迁的每个阶段中都有需要特别关注的内容。

1.城中村改造拆迁的准备阶段，包括项目审批，制定拆迁方案，拟定征收补偿方案以及公告等内容。

这一阶段需要关注城中村改造拆迁项目是否获得了相关部门的审批，以及是否拥有相应的许可证件。拆迁不仅关乎个人利益也涉及社会和公共利益，城中村的改造拆迁也是如此。因此其改造项目必须要获得相应的批准和支持，才可以依法合规的进行改造拆迁。通常而言，城中村改造拆迁应当具备的证件包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证，分别用于证明城中村改造拆迁项目的合法性和可行性。

2.城中村改造拆迁的实施阶段，主要涉及城中村拆迁项目的具体实施。

城中村的改造拆迁虽然具有一定特殊性，但也与一般征收拆迁一样，都需要按照一定的程序进行。脱离程序的城中村拆迁行为违反法律规定，也极易损害被拆迁人的合法权益。因此被拆迁人需要对城中村拆迁过程中的违法行为保持警惕。

一方面，需要了解拆迁的法定程序，知晓在拆迁改造的过程中会经历哪些阶段；另一方面需要做好相应的证据留存，如果在拆迁改造的过程中发生了违反法律规定、损害被拆迁人合法权益的行为，被拆迁人能够更加快速有效的进行维权。

除了需要重视对拆迁改造方的行为进行监督，被拆迁人还需要关注自身行为，按照法律规定的要求行事。例如在征收过程中，被拆迁人对拆迁决定或者拆迁行为有异议的，应当在规定的期限内申请行政复议或提起刑事诉讼。如果在法定期限内并未最初行动，同时到期也未搬迁的，则可能面临强制执行。

除此之外，在拆迁的准备阶段还需有关部门制定并公布拆迁补偿方案，用于详细说明城中村改造拆迁的补偿标准、具体方式等有关被拆迁人合法权益的相关内容。还需要特别注意的是，城中村的拆迁补偿应当给予被拆迁人合理补偿，如果对补偿方案有异议，可在规定的时间期限内，提出对于补偿方案的意见。城中村从土地性质上属于农村集体土地，应当按照集体土地的征收补偿标准进行，然而城中村又在一些方面与农村不同，还需要考虑其与城市相邻的位置情况，结合两方面综合考虑。

总得来说，在城中村改造拆迁的各个环节，都有需要注意的事项。在拆迁准备阶段，需要注意该拆迁项目是否具有相应资质文件，同时由于城中村的特殊性质，还需要关注与自身利益密切相关的补偿方案。而在拆迁实施阶段，则需要关注有关单位实施的拆迁改造行为，以及自身行为，依法行事，维护自身合法权益。

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