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山东临沂凌晨四点被强拆案件结果来了!盛廷律师助力被强拆人拿到房子和十倍赔偿
已被浏览130次 作者:北京市盛廷律师事务所 更新时间: 2022/12/30
关键词 强制拆除

一、案情回顾:不同意低补偿,凌晨四点被强拆!


罗先生有一处养殖场和门面房都被划入征收范围。由于拆迁方对养殖场和门面房的评估价值太低,罗先生没有同意签订协议,2022年10月,镇政府作出《限期房屋腾空通知书》,在三天后的凌晨4点多,组织一百多个不明人员以拆违建名义,将罗先生的养殖场用暴力手段强制拆除,拆除过程中还造成老人身体骨折和精神伤害。


(具体案情可点击下方文字链接查看:)


因不同意低补偿,征收方凌晨四点来强拆!致使山东临沂老人受伤,多处骨折!

 

罗先生委托盛廷律师团队维护合法权益,此案交由付顺托和卢春燕二位律师承办。

 

二、和谈,先要有筹码!

 

接受委托次日,付律师、卢律师即起草律师沟通函,阐明事实部分、分析法律关系、提出主张和告知后果,并和当事人进行沟通,确认细节无误后发给了行政机关,希望通过律师函澄清事实、制止震慑有可能发生的不法侵权行为。

 

镇政府收到律师函后,找到罗先生表示愿意和谈。二位律师并没有将全部希望寄托于和谈中,依然启动法律程序调查项目,原因在于筹码不够,而找到项目的违法点就相当于增加了谈判的筹码。找到的违法点越多,谈判的筹码也就越多,谈判中掌握的主动权更多,提高补偿的可能性也就更高。

 

为此,二位律师向市自然资源和规划局申请信息公开,申请书面公开委托人所在地块征收项目所涉及的相关征收文件。市自规局工作人员来现场确认范围后作出答复:您所申请公开的地块位置未办理用地手续,您所申请公开的上述信息不存在。

 

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没有办理用地手续就实施征收,不给合理补偿就动用强拆手段,这种狼要吃羊工作方式,严重侵犯了公民的合法权益。获得重要证据后,付律师和卢律师向当地法院提起诉讼,请求确认镇政府强制拆除养殖场的行政行为违法。

 

通过法律程序给征收方施加一定的压力,征收方就能看到被征收人维权的决心,出于自身政绩和声望的考虑,征收方在谈判中也会表现得更有诚意,这也就是我们常说的“以打促谈”。

 

三、和谈进展不顺利,律所融媒体矩阵发声

 

在催促立案期间,二位律师同时紧盯和解的事宜,询问委托人有没有新的谈判进展,委托人说镇政府出尔反尔,不想和解了,坚持诉讼到底。

 

律师认为,和谈是解决问题的途径,不应该轻易放弃。担心委托人心理抗拒,律师耐心指导其和谈方式,包括如何提出自己的要求能让对方接受。此后,镇政府再次派出谈判的人员,但是回去后并没有消息返回。

 

为了促进对方和谈,承办律师找到律所品牌宣传部,希望通过律所自媒体为当事人发声。品牌部全力配合,通过媒体矩阵宣传此案。


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盛廷律所的新媒体矩阵旗下涵盖微信公众平台,微信视频号,快手、抖音,微博,今日头条,西瓜视频,搜狐号,百度百家号等多个国内受众广泛的信息媒体平台。一直以来,盛廷律所的新媒体矩阵都走在行业前沿,是最早一批主动适应媒体变革形势,拥有较强传播力、引导力、影响力和公信力的律所,曾多次帮委托人发声引起司法部门和行政机关注意,促进相关部门主动和谈解决问题。

 

好风凭借力,承办律师相信律所媒体的影响力,能为案件带来突破机会。


四、双方和解签协议,结案!

 

在律所媒体对此案发声宣传后,法院也通过了网上立案的审核。次日,委托人就来告诉承办律师,他已经跟镇政府签了和解的协议,拿到了想要的房子和10倍赔偿钱款,自己的门面房也保住了,拆迁方答应不再拆除!

 

委托人为律师在其中付出的努力表示感谢,二位律师也为其感到高兴,指导他向法院提出撤诉。至此,此案已结。案件结果让人满意,这离不开当事人的信任配合,专业的承办方案和律所内部的协同。


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在盛廷所的荣誉墙上,引人注目的锦旗和官方授予的各种荣誉摆在一起,占据了近一半的版面。将专业可信赖作为理念的盛廷律师多次收到当事人的感谢和锦旗,这些当事人来自天南海北,他们送出锦旗时满意的笑容和最初求助无门的状态形成了鲜明对比,这一直是盛廷“做事”的追求所在。

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