房屋已成废墟，拿到的拆迁补偿款却遭到冻结，当地镇政府指控村民陈先生以欺诈方式骗取补偿款，并以此为由，要求撤销此前签订的拆迁补偿协议。眼看着即将钱房两空，陈先生找到了盛廷律师团队，在翟祎律师的帮助下终于获得法院支持。

一、闻所未闻！政府找老百姓要钱？

村民陈先生遭遇到了前所未有的困境，他们宅基地上的房屋因征收而被拆除，原以为能依靠领取的补偿款重新安置房屋的他们，却意外收到了镇政府要求退回已支付补偿款的通知。这一纸《通知》无异于晴天霹雳，让陈先生感到茫然无助。

 “这还有公道吗”？陈先生一家六口人还指望着这些补偿款重新安置购房，现在他们一家还挤在逼仄的出租屋里，这笔钱是他们一家未来最基本生活的保障。政府让老百姓还钱，有法律依据吗？

在行政协议中，法律赋予了行政机关行政优益权，所谓行政优益权是指行政机关在行政合同中所享有的优先权利，即依法选择合同相对方的权利、对合同履行的指挥权和监督权、单方面变更和解除合同的权利，但是，行政优益权的行使必须受到严格规制。

根据《最高人民法院关于审理行政协议案件若干问题的规定》的相关规定，如果镇政府想要撤销行政协议，除非陈先生这份协议会损害国家利益和社会公共利益，不然就不得随意变更，更不能反复无常、出尔反尔，滥用行政优益权。

陈先生的协议是否已经到了危害国家利益、社会公共利益的地步？这个案件中，镇政府享有行政优益权吗？

二、有人拆迁暴富，有人拆迁破产

继陈先生收到《通知》后的两个月，镇政府又作出了《行政处理决定书》，称陈先生不是安置补偿对象，要求陈先生在规定期限内退回已收取的货币补偿。

之所以会产生现在的局面，就是因为陈先生曾和邻居贾家调换过房屋。贾先生是外村人，购买了本村的宅基地，2019年双方自愿达成协议调换了房屋，一年后当地遇到了征收，恰巧置换过后的房屋就在征地范围内。

当初，村委会开具了证明并移交给了拆迁方，签订协议的时候，政府的工作人员也进行了审核，协议上不仅有镇政府负责人还有主管领导的签字。

钱都到账了，镇政府却变卦了？镇政府认为陈先生调换房屋是“弄虚作假套取国家资金，不符合安置政策”，甚至断定陈先生是欺诈，这样的帽子扣到了陈先生的头上，陈先生被卷入舆论的漩涡。

明明置换房屋的行为在前，征收公告发布在后。镇政府依旧判定陈先生是不当得利，向法院申请冻结了陈先生的补偿款，如果不主张自己的权益，他很可能钱房两空。

怎么别家拆迁暴富，他家拆迁就等于破产？

三、“长远生计有保障”是空话吗？

陈先生的案件极其复杂，既涉及到平等主体间的民事法律关系，又涉及到行政法律关系。

这时候，选择一个法律功底扎实，承办经验丰富的律师就变成了重中之重，一旦选择不慎，陈先生极有可能血本无归。为此，在走访了多家律所之后，陈先生决定委托盛廷律师团队，此案交由翟祎律师主要承办。

即便凭借朴素的正义感，也能感受到被征收人居无定所应当获取相应的补偿利益，更何况《土地管理法》中明确规定了最基本的原则即保障被拆迁人生活水平不降低，长远生计有保障。这句话，不该成为一句空话。

但实际承办案件并没有那么简单，比如，老百姓可能都知道“打官司就是打证据”，但非专业人士很少有人知道证据并非越多越好，重点和难点反而在于：如何让法官倾向于自己的证据构造和还原的案件事实。

任何一个案件，法官能掌握的信息都是有限的，且往往都是两个不同的版本，这时候，法官到底采信哪方提供的证据，到底去认定哪一组事实更加接近真相，非常考验律师的功底。

虽然在行政诉讼法中规定了举证责任倒置，即作出行政行为的行政机关应当举证证明自己行为的合法性，但无论原告还是被告，为了获得胜诉，都会在诉讼过程中主张对自己有利的事实，陈先生的这个案件也不例外。

接到案件后，翟祎律师就开始了紧锣密鼓的准备工作，一方面要针对于被告提交的证据予以质证，另一方面也要提交有力证据对事件进行阐述。

之后，针对于本案中核心的《行政处理决定书》她向法院提起诉讼，请求法院撤销镇政府作出的《行政处理决定书》。

四、政府说，自己被村民给“骗”了

镇政府之所以要求陈先生退房主要是基于几点：

第一，陈先生取得拆迁房屋的行为违法，因此不能得到拆迁补偿。镇政府认为，和陈先生置换房屋的贾先生是外村人，购买本村宅基地本来就是违法行为，陈先生基于违法行为取得的宅基地当然不能得到拆迁补偿。

第二，即便陈先生是合法取得的房屋，但他本身不符合补偿安置条件，不应该得到补偿。镇政府答辩中提到，根据《兰州新区土地房屋征收补偿与安置办法》中的规定，货币安置的对象的时间节点是2010年8月，而陈先生置换过后的新房子在2010年还未曾建成，更不应该享有拆迁补偿了。

此外，镇政府还认为陈先生换房的行为是欺诈行为，而自己则是被陈先生给“骗”了。根据《民法典》第一百四十八条的规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

基于陈先生的种种“罪过”，镇政府拿出十几份证据试图证明自己作出的这份《行政处理决定书》是于法有据的。

但，事情真的是这样吗？

五、只许州官放火，不许百姓点灯？

其实，本次征收都存在诸多不合法。比如说根据《土地管理法》的相关规定，作出征地批复的只能是省政府、国务院，在陈先生的这个案件中，只能是由国务院作出征地批复，而经过查证本项目根本没有任何国务院批准的征地批复文件！

另外，针对于安置补偿的标准也没有明确的规定。此前，镇政府依据《某区土地房屋征收补偿与安置方案》认定我们委托人陈先生不属于货币安置对象。但实际情况是，2019年陈先生换房，2020年征收，而依据的这份《补偿与安置方案》则是2016年出台的，文件中关于土地价值还是2012年的征地区片综合地价。

2020年的征收，适用2016年的补偿标准，政府自身都违法的情况下，还说村民不合法？

不仅如此，翟律师还指出镇政府作出的《行政处理决定书》不仅法律适用不当，在对于有关事实的认定上同样存疑；她认为，行政机关在订立、履行、变更行政协议时，既要遵循行政法律规范，又要考虑行政相对人的实际情况，提倡平等自愿、诚实信用、依约履责等一般原则。

在律师的据理力争下，一、二审法院均支持了我方观点，撤销了《行政处理决定书》。

“您以信任相托，我必全力以赴”这不仅是盛廷律师团队的座右铭，更是我们对每一位委托人的坚定承诺。盛廷律师深知，每一份委托都是对正义的渴望，每一起案件都是对公平的期待。

翟律师说：“土地征收都牵动着百姓的生活根本，因此，我们团队律师都坚持以深厚的法律功底和丰富的实战经验，确保每一户家庭在变迁中都能找到安稳的归宿。这不仅是对公民居住权利的保障，更是法治精神在现代社会中的生动体现。希望通过我们的努力，让法律成为被征收人权益的坚强后盾，让公平正义的阳光照亮每一个家庭的未来。”

陈先生的案件已经圆满落幕，但还有更多的权益需要法律的捍卫，为委托人维权，盛廷律师一直在路上。

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