在深圳这座日新月异的城市里，某街道的一隅，藏着一栋承载着老李（化名）家族记忆的四层小楼。这不仅仅是一处居所，更是老李心中的根与魂。然而，随着城市更新的浪潮席卷而来，这栋小楼也面临着被征收的命运。

当听到政府的征收方案时，老李的心凉了半截。原本480平方米的家，征收后只能换到330平方米的安置房，外加一些微不足道的货币补偿。按照当时的房价，那“缩水”的150平方米，就是数百万的真金白银，老李不甘心。

无奈之中，老李打听到在城市更新项目中，帮助过不少村民争取到合理补偿的盛廷律师团队。抱着试试看的心态，他找到了北京市盛廷律师事务所。律所根据老李的案件情况，指派有丰富相关案件经验的张洪涛律师主要承办。

听完老李的遭遇，张洪涛律师深知，深圳的城市更新项目复杂多变，必须精准把握地方法规与补偿原则。于是，他开始了紧张的准备工作：查阅法律文献、收集证据材料、申请信息公开……每一步都走得既稳健又迅速。

然而，在进行了调查取证和信息公开之后，相关部门称，该项目的征收主体还没确认，安置方案也还没确定。老李该向谁去沟通，依据什么去沟通？成为了摆在眼前的难题。但转念一想，这恰恰也是帮助老李维权的好时机。

张洪涛律师说：“我在全国各地做了很多这种案子，因为所有的补偿方案出台前，都要遵循被征收人的意见才能执行，假设方案已经出台，那基本上老百姓讨价还价的余地就非常少了。所以在征收主体没确认之前，提前介入是非常有利的。”

随后，在深入研究了深圳市城市更新条例及相关地方法规后，张洪涛律师为老李量身定制了一套维权策略。他们向几个有关部门提起了行政复议，随后又提起了行政诉讼，并提出了详细的补偿诉求，还附上了严密的法律依据和证据支持，让征收方不得不重新审视这个案件。

随着时间的推移，谈判开始出现了转机。征收方方面开始主动与老李沟通，寻求双方都能接受的解决方案。经过多轮激烈的协商和博弈，最终，征收方同意了老李的合理诉求，提高了安置房面积和货币补偿标准，确保了老李的合法权益得到了充分保障。

维权前后，老李的境遇发生了翻天覆地的变化。从最初的无奈与绝望，到如今的满意与感激，他深刻体会到了法律的力量和律师的专业价值。

通过此案，张洪涛律师也提供了三个建议给遇到类似情况的当事人：

首先，补偿安置方案关系到老百姓的切身利益的补偿安置方案，在方案没有正式公布前，一定要非常重视，法律规定补偿方案的制定要遵循被征收人的意见，被征收人要积极参与进去，不要认为这个事情跟自己或者一两家没关系，每一个方案都对每一家的补偿安置有深刻的影响。征求意见前就可以让律师提供帮助，这是专业律师能够团队能够帮助被征收人的一项非常重要的工作。

其次，本案当事人反映过，自己住所周边全被拆得破破烂烂，垃圾堆得到处都是，连道路都出不去，实际上在很多征收工作中，老百姓都会碰到这种困难，甚至会断水断电，遭受大量不公正的待遇。但不要灰心，这是能通过诉讼去解决的。

最后一点，征收工作包括城市更新都是有计划和安排的，到时间就必须把这项工作做完。征收补偿也是其中的一个工作，为了完成工作，破坏强拆房屋的行为屡见不鲜，遇到这些极端情况，要学会合理合法的保护自身安全及采集证据，及时提起相应的救济程序，在这个过程中有大量的时间机会，依靠专业律师去跟相关的征收补偿主体进行协商来解决，即使协商不成，仍可以通过司法救济途径来最终解决。

如果您有征地拆迁相关问题需要咨询解决：

--------《《《《点击一对一咨询律师》》》》--------