拆迁协议作为补偿安置的法律效力保证、依法维权的重要依据，是被征收人需要特别关注的法律文书。在拆迁协议的签订以及保存方面，大部分被征收人都能有所重视，然而在拆迁协议的细节方面，由于内容相对复杂，以及缺少对注意事项的了解，容易出现被征收人签订对自身不利的拆迁协议的情况。
为了避免陷入被动、遭受实际损失的情况，被征收人还需要重视以下几个注意事项。
一、主体合法性
在签订拆迁协议时，被征收人首先需要关注签订协议的主体是否合法。一般来说，签订拆迁协议的主体有两方，分别是拆迁方和被拆迁方，其中被拆迁方则是被拆迁房屋的产权人或使用人，需要特别关注的是拆迁方。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条及第五条中规定“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。”以及“房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。”
根据法律规定，拆迁方可以是政府确定的房屋征收部门，或者是由房屋征收部门委托的房屋征收实施单位，无论是哪一种，都是具有法定拆迁资格的主体。因此，在签订拆迁补偿协议时，被征收人要关注协议主体是否具备相应的法律资格，如果没有相应资格 那么签订的拆迁协议可能是无效的。
二、条款明确性
在签订拆迁协议时，被征收人还需要关注双方约定的内容是否明确规定在协议中。通常来说，拆迁协议条款中需要明确规定拆迁补偿的方式、金额，如果是以房屋的形式补偿，则还需要明确安置房位置、面积，以及其他双方约定的内容。
这些写入协议的信息是被征收人获得合理补偿和安置的重要法律依据。如果仅有当时的口头承诺，却没有明确的协议约定，那么在面临争议的时候，被征收人往往会陷入被动的处境。这也将直接影响被征收人的合法权益。因此，在签订拆迁协议时，要将补偿金额、安置房位置这些重要内容书面化，警惕“空白协议”陷阱。
三、违约责任
在签订拆迁协议时，被征收人还需要关注协议中对违约责任的规定。拆迁协议是补偿过程中的核心法律文书，对签订协议的双方都有约束力，这也是保障拆迁补偿顺利进行的重要手段。
因此如果协议内容中缺乏对违约责任的约定，则会导致协议的约束力难以实现，如果遇到征收方违约的情况，被征收人将会陷入被动的处境。因此，在签订协议时，要将补偿款逾期、安置房质量问题等情况的违约金条款写入协议中。
四、证据保全
在签订拆迁协议时，被征收人还需要注意对协议证据的保全。除了在签订完成后对协议文书进行保存，在签订协议的过程中，也有需要注意保存的证据内容。比如可以通过录音录像的方式，对签订协议的具体过程进行保全，这样可以有效避免避免征收方“事后不认账”的情况。
总之，签订拆迁补偿协议是保障被征收人合法权益的重要方式，在签订协议的主体、协议条款的具体内容、违约责任的约定以及证据的保全方面，均有许多需要被征收人关注的注意事项，这样才能更好的保障拆迁协议的有效性，保障被征收人的合法权益。
如果您有征地拆迁相关问题需要咨询解决：
--------《《《《点击一对一咨询律师》》》》--------
