2024年7月，山东某地居民李先生（化名）的房屋一夜之间化成废墟。就在前一天，征收方在未通知户主李先生的情况下，便组织人员强拆了这栋合法建造的住宅。更令人震惊的是，李先生在打官司时才得知，妻子竟在数月前背着自己签订了补偿协议……

一纸代签协议引发的强拆风波

2023年，李先生的房屋被纳入征收范围，因对补偿金额不满，便委托了北京市盛廷律师事务所，承办该案的赵琳律师、陈杰律师、李想律师（实习）开展了一系列维权工作。在沟通过程中，李先生非常信任律师团队，耐心听从指导，通过一步步走法律程序争取合法补偿。

没想到，就在一切顺利进展时，李先生自家的“后院“却”起火了”。了解到李先生和妻子正在闹离婚，征收方便采取“分而治之“的策略，刻意避开李先生，仅与其妻子沟通就签订了协议，妻子也领取了补偿款。有白纸黑字的协议在手，征收方便不顾李先生的反对，强拆了李先生的房屋。对此，李先生深受打击。

如何突破代签协议的法律困局？

按照委托合同规定，通常当事人签了补偿协议，此类案件会直接结案。但出于对李先生的理解和同情，盛廷律师团队没有结案，决定帮李先生维权到底。律师团队起诉强拆行为违法，然而，在已签订协议的情况下，争取胜诉非常困难。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋共有人单方签字效力存疑，但推翻协议仍需充分证据。

通过召开研讨会，盛廷律师团队共同采取策略：重点收集“强拆程序违法”的铁证。做了大量前期工作后，律师团队收集整理了一系列证据，重点包括：强拆未按规定申请法院强制执行、强拆前未提前通知拆除时间、协议中未明确规定交出钥匙和房屋的时间、未获得当事人对强拆时间的同意。

法院认定强拆程序违法！

经过律师团队在法庭上的有力辩护，法院最终认定，即便存在补偿协议，但未经法定程序的强拆仍属违法。李先生出乎意料地赢得了该案的胜诉。目前，李先生未动用已签协议拿到的那笔款项，律师团队正准备为李先生申请国家赔偿，以期在原有补偿基础上获得进一步的赔偿。

盛廷律师提示：谨慎签字，保存证据

此案件对当事人和律师团队都是一个重大鼓励，因为它证明即使在有协议的情况下，如果程序不合法，依然可以维护合法权益。李想律师表示：“建议当事人在不满意补偿时千万不要签字，否则胜诉的概率极低。对于非本人签字或存在强迫签字的情况，一定要有证据意识，通过保存录音录像等证据有助于证明协议签署过程中的不当行为，为后续争取有力的判决结果。“

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