废墟之上堆满了建筑材料，挖掘机已经进场施工……
一片荒凉下，余先生气派非凡的三层乡间小别墅伫立在工地上，宛若一座孤岛与周边的瓦砾废墟显得格格不入。如果站在楼上往下眺望，就能看到不远处的挖掘机。眼瞅着修路已经修到了家门口，但余先生一家的补偿还没有谈妥。
余先生的房屋是2020年在宅基地上翻建的。“四邻都知道，我们这儿原先是重度危房，经过镇政府审批后盖了房子。”余先生告诉钟常鸣律师和主任助理刘宝东，自己为建设房屋投入200多万，并将房屋打造成了农家乐，如今，这家农家乐是余先生家庭收入的主要来源。可征收方给出的补偿标准连建房的成本都不够。
万般无奈之下，余先生选择委托盛廷律师介入维权，本案由钟常鸣律师和常茂生律师主要承办。
一、高速公路建设，让别墅面临强拆危机
2022年秋天，高速项目建设突然推进到余先生所在的村庄。但蹊跷的是，征收公告仅仅只张贴了两天就神秘消失；虽然征收方上门测量，但是评估报告没有出具，补偿标准则是按照当地的文件“一刀切”。最后给出的金额，甚至都难以覆盖余先生的建房成本。
一切发生的都太过突然，要知道当初余先生建房，真金白银投入了240多万，这才刚建成不到两年。余先生心里清楚，如果同意这样的补偿结果，无疑会给自己的家庭造成无法挽回的损失。可如果坐视不理，房屋则面临强拆的风险——余先生早就已经收到来自政府下发的“最后通牒”，除了《征收补偿决定告知书》外，征收工作人员也口头向余先生及家人施压“如果着急用地，就会直接强拆你家房屋”。
律师认为，国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》（国办发明电〔2010〕15号）中明确指出：对采取停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁，以及采取“株连式拆迁”和“突击拆迁”等方式违法强制拆迁的，要严格追究有关责任单位和责任人的责任。为此，钟律师在接到案件第一时间，就先向区政府、自然资源局和镇政府发出了律师函。律师函的大致内容有：“不能进行强拆，如果一旦强拆，会追究相关人员的法律责任。”
之后，余先生为了保卫家园，不仅给自家悬挂了横幅，更是在大门口张贴了这份律师函，也让他暂时保住了房屋。
二、征收程序存在重大漏洞
律师函的发出只是维权的开始，真正想要解决问题，靠得还得是律师凭借专业素养和丰富检验，展开一系列有条不紊的行动。在接到案件后，钟律师深知时间紧迫，强拆危机随时可能会降临，便立刻全身心投入工作。
为了核实此次征收的合法性，律师向区自规局申请信息公开得知该地块无征地批复，之后，余先生又陆续收到区政府的答复得知征地补偿资金足额到位证明材料、征地补偿资金专户存储证明材料、征地补偿资金专款专用的证明材料、征地补偿资金账户剩余资金的证明材料不存在。省自然资源厅及转办省政府的答复书则是提供了用地预审文件。
通过申请政府信息公开，律师团队发现了此次征收中出现的端倪——根据区政府的答复“尚无正式征收公告”，省自然资源厅则是进提供用地预审文件，征收程序存在重大漏洞。
钟律师说：“我们团队研判后认为，这份《征收补偿告知书》是存在问题的，《告知书》中所依据的《补偿方案》本身就是违法的。首先，对于补偿方案，征收方没有对外张贴、没有征求过当事人的意见，这就存在程序上的违法性。其次，评估机构是直接由政府选定的，存在很多缺项、漏项，而且评估机构也没有向当事人送达，剥夺了当事人申请复核和鉴定的权利。”
之后，律师帮助余先生在规定时间内向区人民政府提出了听证申请。在听证会上，律师代表余先生陈述了对征地补偿安置方案的意见和诉求，包括补偿标准过低、安置方式不合理、漏项等问题，要求政府对方案进行调整和完善。
律师还协助余先生对房产地产估价有限责任公司出具的《房地产征收估价报告》提出异议，并向该估价机构提交了复核评估申请书。申请书详细说明了对评估报告的异议，包括房屋修建及建成时间认定不准确、评估价格偏低、存在漏项等问题，要求对评估结果进行复核并修正。
为了感谢盛廷律师的辛勤付出和专业支持，余先生特意精心准备了一份心意——来自家乡眉山的特产脐橙。这份饱含谢意的礼物，承载着当地特有的清甜多汁，跨越山水寄达，表达了他对律师工作的深深感激之情。
三、签订协议，当事人终获满意补偿
在律师的不懈努力下，余先生的案件获得了满意的结果，据悉，目前余先生已经签订了协议并获得了满意的补偿，余先生电话向钟常鸣律师表达了感谢。
拆迁案件往往涉及多方博弈，且法律规定和实际操作之间可能存在一定差距。但盛廷律师绝不会因维权之路的艰难险阻而退缩，更不会因房屋遭遇强拆而放弃为委托人争取合法权益。我们矢志不渝的努力方向，始终是依法依规，全力以赴地帮每一位委托人争取到满意的补偿。
当事人的信任与支持，是我们最宝贵的财富，也是我们不断前行的动力源泉。“您以信任相托，我必全力以赴。”这绝非空洞的口号，而是盛廷每一位律师铭刻于心、践之于行的职业誓言，是我们回馈当事人信任的唯一方式。
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