“大家辛苦了，案件完美解决！”2025年10月底，吉林当事人陈先生（化名）在盛廷律所案件承办群内，激动地向谢晓乾律师和盛廷律师团队表达感谢。这场历时一年多的征收强拆维权案件，在盛廷律师的专业帮助下，不仅成功确认强拆行为违法，还争取到了满意的征收补偿款，为这段维权之路画上圆满句号。 

当事人在案件承办群内向盛廷律师表达感谢

强拆突至，“一户两宅” 遭补偿刁难

去年某天，吉林某村的陈先生带着一叠材料，焦急地赶到北京市盛廷律师事务所，诉说自家两处房屋被强拆的遭遇。原来，陈先生在村里拥有两处合法宅基地房屋：一处是多年前通过同村合法转让取得，有相关转让协议凭证；另一处则为依法继承所得，有公证文书证明。两处房屋均具备合法证件，权属清晰。

去年年中，当地启动城中村改造项目并发布征收补偿安置公告，当事人陈先生的两处房屋被纳入征收范围。本以为能依法获得合理补偿，可补偿协商过程却屡屡碰壁。征收方以“房屋买卖不合法”“继承房屋存在权属争议”等理由，意图大幅降低补偿标准，导致双方迟迟未能达成协议。

令人震惊的是，2024年8月，在未收到任何拆除告知书、决定书，也未获得任何安置补偿的情况下，陈先生的两处房屋突然被强制拆除，一家人的安身立命之所瞬间化为废墟。面对这一突发事件，陈先生当即报警，这一关键举动也为后续确认强拆主体提供了重要依据。

深知个人力量难以与行政机关抗衡，陈先生决定寻求专业法律帮助。经过多方对比，他最终选择了在征地拆迁领域深耕 18 年、办案经验丰富的北京市盛廷律师事务所，希望借助法律力量维护自己的合法权益。

律师介入，精准锁定案件突破口

接到邀请后，盛廷律所立即指派律师团队紧急前往当地进行现场考察，并深入分析案情，制定初步的解决方案。出于对盛廷律师专业能力的信任与认可，陈先生当即决定委托盛廷律师维护自己的合法权益。

本案交由盛廷律所的张翼律师、谢晓乾律师主要承办。

接手案件后，两位律师立即全面梳理案情，在充分了解当事人诉求后，迅速制定系统化维权策略，稳步推进各项法律程序。首先，律师团队在第一时间向有关单位发送了《律师沟通函》，表明立场，为后续沟通搭建桥梁；并梳理案涉征收项目相关材料，寄出《申请函》。

其次，面对房屋已被拆除的现实，律师团队聚焦 “确认强拆违法” 这一核心目标提起法律程序。在法定救济途径的选择上，谢晓乾律师结合案件事实精准研判：行政复议和行政诉讼虽均可行，但考虑到本案实际情况，选择行政复议程序更利于快速推进案件进展。经过与当事人陈先生充分沟通后，律师团队依法启动行政复议程序，请求确认强拆行为违法。

在确定强拆主体的关键环节，陈先生的报警行为起到了关键作用。律师团队结合相关材料及现场佐证，确认强拆行为系征收相关主体实施，并依据有关征收文件，明确了镇政府正是本次征收的实施主体。

证据为王，法律攻坚确认强拆违法

维权的核心是证据，本案因涉及两处房屋情况不同，证据材料更为繁杂。除了一些基础证据外，两处房屋还需分别提交不同的证明材料，以进一步明晰宅基地房屋权属及合法性。为确保证据收集全面充分，谢晓乾律师及律师团队制定了详细的证据清单，逐一指导陈先生补充完善。在整个案件审理过程中，律师团队持续跟进案件进展，以便根据复议机关要求及时补正相关材料。

不久后，案件正式被复议机关受理。

审理过程中，镇政府辩称：征收是为了公共利益，因城中村改造项目推进紧急，为避免公共利益受损，才不得已拆除房屋；且认为当事人未能提供充分权属证明，无法核实其权利主张。对此，盛廷律师凭借扎实的证据链条和专业的法律论证，有力驳斥了镇政府的主张。

最终，复议机关采纳了盛廷律师的观点。依据《土地管理法实施条例》等相关法律规定，复议机关认为：在被征收人未签订征收补偿安置协议的情况下，应由县级以上地方人民政府依法作出征收补偿安置决定、责令交出土地决定，拒不交出土地的，依法申请人民法院强制执行，而不能直接强制拆除。本案中，被申请人镇政府作为征收实施单位，在未履行合法手续的情况下直接强制拆除涉案房屋的行为，违反了法律规定，应当予以撤销。鉴于该行政行为已不具有可撤销内容，依法应确认违法。

锦旗相赠，获满意货币补偿

成功确认强拆行为违法后，谢晓乾律师与律师团队准备尽快提起国家赔偿申请程序，以帮助当事人陈先生拿回应得的赔偿。然而，在申请过程中，征收方主动联系陈先生，希望协商解决补偿问题。在律师团队的全程参与下，经过一番沟通，双方最终达成一致意见。拿到满意的补偿款时，陈先生激动不已：“没想到真能顺利解决，不仅讨回了公道，还拿到了足额补偿！要是没有盛廷律师，我真不知道该怎么办！”

值得一提的是，在同期征收项目涉及的上百户中，当事人陈先生是为数不多按照货币补偿的方式进行安置补偿的，且核心诉求得以满足。案件圆满解决后，为表达诚挚谢意，陈先生特地给盛廷律所送来锦旗，锦旗上“感谢用心服务，律师德行天下”十二个字，不仅是对盛廷律师专业能力的认可，更是对盛廷律所十八年来“以当事人为核心、提供高品质法律服务”理念的最好印证。

农村一户多宅遇征收，违建？强拆？别慌！

结合本案，谢晓乾律师针对农村 “一户多宅” 遇征收的常见问题，为广大被征收人提供专业普法指引：

问：农村房屋因历史遗留、继承等原因造成的一户多宅，征收时被以各种理由认定违建压低补偿，甚至强拆，合法吗？被征收人该如何应对？

谢晓乾律师：这种问题在我们律师办案中颇为常见，征收方会以各种各样的理由去压低补偿，该给的不给，能给的少给。其中很常用的一种手段，就是把被征收人认为合法拥有的房屋给认定成违法建筑。但是我们要提醒大家：违建认定远远没有那么简单，必须按照法定流程进行，不仅需要经过实地调查，也要保证当事人的陈述、申辩以及申请听证的权利，并且还要下达书面的违建认定相关文书，保证被征收人的复议、诉讼权利。只有在当事人未在法定期限内提起复议或诉讼，或违建认定未被撤销的情况下，该违建认定行为才可能合法。

如果咱们的农民朋友们遇到类似情况，一定要在法定期限内去维护自己的合法权益，以免超过起诉期限，使得违法行为变得合法，进而失去了救济权利。

结语

“感谢当事人对我们的信任，这面锦旗是肯定，更是责任。” 谢晓乾律师表示，我们将继续秉持 “维护公平正义，保障当事人合法权益” 的理念，为更多需要帮助的人提供专业可信赖的法律服务。

面对征收拆迁中的不公，法律是最有力的武器。如果您正面临征地拆迁相关法律问题，无论是 “一户多宅” 补偿争议，还是房屋被违法认定为违建、强制拆除，都可随时咨询盛廷征地拆迁律师团队，我们将用 18 年专业经验为您的合法权益保驾护航！

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