离婚协议约定好房子归女儿所有，征收方却把所有的补偿都给了前夫......来自浙江的王女士（化名）找到了盛廷律所，为女儿成功争回了应得的补偿。这起案件背后，藏着怎样的法律难题？律师又是如何破局的？

一、房产没过户埋下的“雷”

事情要追溯到二十多年前。2000年，王女士与前夫离婚，当时双方在离婚协议中明确约定：共有的房屋归女儿所有。

然而，由于各种原因，房屋一直没有办理过户手续，该套房产仍然登记在前夫名下。

正是这个“疏忽”，在多年后当地启动征收项目时，给王女士一家带来了大麻烦。

街道办在进行补偿时，只依据房产证上的登记信息，就与前夫签订了补偿协议，将全部补偿给到了前夫一人手中。而女儿却完全被排除在外，没有获得任何补偿。

二、律师介入，遇到“卡点”

“明明离婚协议写得清清楚楚，房子是给女儿的，怎么补偿时就自己拿了？”王女士拿着协议给律师看时，感到既无奈又愤怒。

经过和盛廷律所的主任助理刘宝东细致沟通后，本案交由盛廷团队张云龙律师、齐征征律师、于敏律师主要承办，律师团队迅速理清了思路：“这个案件事实清楚，但存在一个关键‘卡点’，我们手中没有那份街道办与前夫签订的补偿协议。”

没有这份协议，就无法直接起诉撤销该协议。因此，如何拿到这份协议，成了本案的关键突破点。

三、制定方案，守株待兔

律师团队研讨后，制定了两种方案：

一、直接向街道办申请信息公开，要求街道办公开该协议；

二、向区政府提起履职申请，要求区政府对女儿进行补偿。

“第一种方案看似直接，但街道办很可能会以涉及第三方隐私等理由拒绝公开。这样一来，案件就会陷入漫长的复议诉讼程序，这对当事人来说很不利。”于敏律师分析道。

于是，团队选择了第二种方案：向区政府提起履职申请。于敏律师已提前跟当事人沟通，在提起申请后，区政府未必会答复，但这不影响办案，我们只需“守株待兔”。

果然，如团队所料，区政府未予答复，团队正好顺势提起了诉讼。团队清楚，在诉讼中，区政府为了证明自己已经补过钱了，已经履行了征收补偿义务，必须要将前夫与街道办签订的协议作为证据提交。这样一来，律师团队就顺利拿到了关键证据。

四、讨回公道：货币补偿+两套房

拿到关键证据后，律师团队立即提起撤销协议的诉讼，并在庭审中指出：街道办在确定补偿对象时，存在明显疏忽。

“根据当地征收政策，政府在确定补偿对象时，不仅要看房产登记信息，还要审查法院判决、协议等相关材料。本案中，街道办明知存在离婚协议，却未审慎审查，明显未尽到应有的注意义务。”于律师说道。

在法院的主持调解下，街道办最终认识到自身工作的不完善，同意撤销与前夫签订的协议，并与王女士的女儿重新签订了补偿协议。

王女士一家最终获得了满意的补偿：货币补偿加两套房屋，生活条件得到了实实在在的改善。

【盛廷律师办案心得】

这起案件的成功解决，不仅帮助王女士一家维护了合法权益，也展现了法律工作在解决社会纠纷中的重要作用。

于敏律师表示，这个案件给她最深的感受是：“在沟通过程中，虽有阻碍，但整体比较顺利。我能感受到，如今各方的法治意识明显提升，更愿意依法解决问题。然而，法律不保护躺在权利上睡觉的人，所以我们遇到问题不要被动等待，要主动出击，勇敢地拿起法律武器，才能更快、更妥善地解决问题。”

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