导语：
征地拆迁中，征收方跳过协商、评估送达、催告等法定流程直接强拆房屋，不仅强拆行为会被法院确认违法，还将承担高额行政赔偿。本案为（2026）青行赔终6号青海高院终审判决，村民房屋被政府违法强拆，一审判赔79万，双方均上诉后，二审直接改判总额1277964.71元，额外支持安置补助、利息损失。本文结合完整案情、法院裁判要点、法律依据，拆解强拆维权关键规则，为被征收人提供可直接参考的维权思路。
一、案件完整案情
（一）征收背景与强拆经过
2024年青海某县、镇政府推进文体中心公益项目征收，村民王某某房屋划入征收范围。双方长期未能达成补偿一致，征收方单方面出具《征收补偿决定书》，仅核定房屋补偿43.9万余元。在未完成补偿协商、未依法送达评估报告、未履行催告、听证等法定前置程序的前提下，两级政府直接对王某某房屋实施强制拆除。
（二）前期维权流程
王某某起诉至海东市中级人民法院，法院判决两点：①确认县政府、镇政府强拆行为违法；②撤销案涉《征收补偿决定书》。
当事人向两政府提交行政赔偿申请，均被不予答复；向市政府申请行政复议，复议机关作出不予受理决定。
王某某委托北京市盛廷律师事务所曹广、马佳俊律师代理，提起行政赔偿一审诉讼，一审法院判决政府赔偿79万余元。
（三）双方上诉理由
征收方（县政府、镇政府）上诉意见：政府提交第三方机构出具的房屋评估报告，主张应当以该评估金额作为损失认定标准，请求二审改判降低赔偿数额。
被征收人王某某上诉意见：一审酌定屋内物品损失偏低，遗漏足额住房安置补助费，现有赔偿不足以弥补全部财产损失，请求调高安置补助、增加赔偿总额并支持利息损失。
二、二审案件基础信息
案号：（2026）青行赔终6号
审理法院：青海省高级人民法院
案件类型：行政赔偿二审
原告：王某某（被征收人）
被告：某县人民政府、某镇人民政府
代理律师：曹广、马佳俊
双方诉求：撤销一审判决，依法重新核算房屋、附属物、安置、搬迁、过渡费等全部损失，并支付资金占用利息
三、二审法院核心裁判观点
（一）争议焦点：违法强拆造成的财产损失如何合法认定
案涉项目属于公益性基础设施征收，赔偿标准应当严格参照当地官方《征地拆迁补偿方案》，足额覆盖被征收人房屋、附着物、安置补助、搬迁过渡等全部直接损失。
（二）政府提交的评估报告依法不予采信（关键裁判规则）
评估配套补偿评价表中，拆迁单位、被拆迁人、评估人员签章、日期全部空白，材料形式存在重大瑕疵；
征收方全程无法提交证据证明已将评估报告、补偿评价表送达王某某；
未送达评估报告直接剥夺被征收人申请复核、重新鉴定的法定权利，评估报告不具备合法效力，不能作为损失核算依据。
（三）强拆后举证责任倒置，政府举证不能承担不利后果
依据《行政诉讼法》行政赔偿举证规则：因行政机关强制拆除行为导致房屋灭失、被征收人无法举证房屋面积、财产损失的，举证责任由政府承担。
本案房屋已被彻底拆除，现场灭失无法二次评估，征收方无法提供合法有效的评估、清点、送达证据，应当自行承担举证不利的法律后果。
（四）一审安置补助费认定错误，二审全额纠正
一审仅认定18万元安置补助，无事实与法律依据；结合家庭人口、征收补偿方案核算，王某某合法住房安置补助费应为664020元，二审予以全额调整纠正。
（五）违法强拆赔偿需支付资金占用利息
政府违法拆除占用当事人财产，自房屋被拆次日起，应当以全部赔偿总额为基数，按照央行一年期定期存款基准利率计算利息，不计复利，直至赔偿款实际付清。
四、终审最终胜诉判决结果
撤销一审79万余元行政赔偿判决；
判令县、镇两级政府在判决生效60日内，一次性支付王某某各项赔偿合计1277964.71元；
款项包含：房屋及附着物赔偿金、土地补偿款、过渡费、搬迁费、足额安置补助费；
以1277964.71元为基数，自2024年8月8日（强拆次日）起至实际付清之日，支付对应存款利息；
驳回双方其他超出法定范围的诉讼请求；
本判决为终审判决。
五、本案三大维权法律要点
要点1：未送达的评估报告，不能作为补偿、赔偿依据
《国有土地上房屋征收评估办法》明确要求，征收部门必须向被征收人转交分户评估报告，并告知复核、鉴定权利。无送达证据、材料签章空白的评估报告程序严重违法，法院直接不予采信，征收方不能以此压低赔偿金额。
要点2：政府违法强拆后，举证责任完全倒置
房屋被行政机关拆除灭失，被征收人无法留存面积、财产证据，法律直接将举证义务分配给政府。政府无法提供完整评估、清点、送达、拆除记录的，法院将采纳被征收人合理损失主张，足额判赔。
要点3：违法强拆赔偿包含五大类款项，还可主张利息
合法赔偿范围：房屋主体价值、附属设施、土地补偿、搬迁费、过渡安置补助费；同时，因政府长期占用资金，被征收人有权主张自强拆之日起的法定存款利息，弥补资金占用损失。法律底线：违法强拆的行政赔偿总额，不得低于被征收人依法应得的全部征收补偿权益。
六、普通被征收人拆迁维权实操建议
第一，征收阶段留存全部书面文件：征收公告、补偿方案、沟通录音、评估报告签收记录，无签字、无送达的评估材料拒绝认可；
第二，遭遇未协商、未催告直接强拆，第一时间拍照录像固定现场，立即起诉确认强拆行为违法；
第三，确认强拆违法后，书面提交行政赔偿申请，行政机关不予答复、拒绝赔偿的，直接提起行政赔偿诉讼；
第四，一审赔偿金额偏低时，及时上诉，重点主张足额安置补助、屋内物品损失、资金占用利息；
第五，委托专业征地拆迁律师梳理证据、核算全部损失，针对评估无效、举证不能等核心抗辩点提交法律意见。如遇此类情况，可拨打400-008-3455咨询盛廷律师事务所专业征拆律师。
七、全文总结
本案清晰印证：征收方不走法定程序违法强拆，无法依靠无效评估报告降低赔偿，举证不能将承担全部不利后果。一审仅判79万赔偿，二审纠正安置补助认定后，赔偿总额增至127.8万余元。
对广大被征收人而言，遇到不合理补偿、未经法定流程强拆，无需妥协退让，可通过行政诉讼、行政赔偿程序，依法主张房屋、安置、搬迁、利息等全部损失，法院会依据举证规则与征收补偿标准作出公平裁判。
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